Location Bureaux Talence - 13 annonces

A Talence, à proximité du tram B arrêt Roustaing, Evolis vous propose à la location des bureaux de 32m² dans un bel hotel particulier. Environnement calme, les parties communes sont de bon standing. Les bureaux sont en parfait état. Bail dérogatoire d'un an. Idéal professions paramédicales /libérales.
. Immeuble ancien
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
Dépot de garantie : A déterminer

Bureaux disponibles cours du Maréchal Gallieni à TALENCE à partir de 14 m², parfaits pour les petites et moyennes entreprises situés dans un immeuble tertiaire, offrant un cadre de travail professionnel et agréable.
Localisation : emplacement stratégique, proche des boulevards et de tous commerces, facilitant l'accès aux commodités quotidiennes.
Connexion Internet : Fibre optique disponible, assurant une connexion rapide et fiable pour toutes vos activités professionnelles.
Parking : 1 place de parking incluse, offrant une solution pratique pour le stationnement.
Flexibilité : Bail de courte durée possible, s'adaptant à vos besoins spécifiques et à la croissance de votre entreprise.

En plein coeur du quartier en rénovation de Thouars, à Talence, proche de la rocade de Bordeaux, Consultimo vous propose à la location un local à usage de bureau au sein d'un immeuble labellisé BREAM. Cette surface de bureaux, située en rez-de-chaussée, est entièrement aménagée, cloisons, climatisation, sanitaires, courant faible, courant fort, sol, plafond... Le loyer mensuel est de 3 790 Euros hors taxes et hors charges. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 20% du loyer annuel et hors taxes.
#JPN

Local commercial, Plateaux de bureaux à louer proche Forum à Talence. Au premier étage, local en bon état d'environ 220m² composé de 6 bureaux, une salle de réunion, une cuisine et deux toilettes. Proche de toutes les commodités. Idéal profession libérale, centre de formation. Loyer 3.500€/mois HT HC. Honoraires 10.080€ TTC. Mélanie Picot 0676839665

? Bureaux / Local d'Activité – 35 m² – Quartier Commerçant – À 2 min de Bordeaux Boulevard
? Local professionnel en excellent état – Libre immédiatement
Situé dans un quartier commerçant dynamique, à seulement 2 minutes de Bordeaux Boulevard, ce local professionnel de 35 m² offre un emplacement stratégique pour développer une activité libérale, artisanale (sans nuisance) ou de services.
Le local est en bon état, fonctionnel et immédiatement exploitable.
? Description du local
35 m² modulables
1 pièce principale
1 double pièce modulable (bureau, salle de réunion, accueil, atelier léger)
Sanitaires
Local facile à aménager selon vos besoins
Libre de toute occupation
? Activités compatibles
Bureaux
Professions libérales
Consultants
Thérapeutes
Artisans sans nuisance
Activités de services
Atelier créatif
Micro?entreprise
? Localisation
Quartier commerçant vivant, à proximité immédiate de :
Commerces
Restaurants
Transports en commun
Espaces verts
Un emplacement idéal pour recevoir vos clients dans un cadre professionnel et accessible.
? Conditions financières
Loyer : 1 000 € HT / mois
Charges : 100 € HT / mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT
? Contact
AXE IMMO PRO – Pascal LAUBIN
Tél. : 06 03 92 73 82
Mail : pascallaubin75@gmail.com
Référence : LP438
Site : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

À LOUER - BUREAUX ÉCORESPONSABLES À TALENCE
Situé en intra-rocade, à proximité immédiate du parc des sports de Thouars, dans un environnement dynamique et parfaitement desservi, l'agence Consultimo vous propose à la location ces bureaux neufs et aménagés.
- Surface : 75m², certifié BREEAM PASS.
- Écoresponsabilité : Bâtiment équipé d'une toiture végétalisée, de panneaux photovoltaïques, et d'un mur végétalisé, offrant des économies d'énergie et un impact environnemental réduit.
- Espaces verts : Profitez d'un cadre de travail agréable avec des espaces verts intérieurs et extérieurs.
- Accessibilité : Très bien desservi par 3 lignes de bus à haute fréquence.
Conditions locatives
- Disponibilité immédiate
- Bail commercial ou dérogatoire
- Loyer mensuel : 1.370,00 Euros HT/HC comprenant la location de 2 places de parking
- Honoraires d'agence : 20 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
Ce bureau est prêt à vous accueillir pour lancer votre activité dans un environnement alliant confort et respect de l'environnement.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08H00 à 19H00.#TA (photos non contractuelles)

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 110 M² – TALENCE, COURS DU MARÉCHAL GALLIENI
JL Partners vous propose à la location un local commercial d'environ 110 m², idéalement situé Cours du Maréchal Gallieni à Talence, sur un axe passant bénéficiant d'une forte visibilité.
Anciennement occupé par une agence immobilière, le local est entièrement aménagé, en très bon état et immédiatement exploitable, sans travaux importants à prévoir.
DESCRIPTION DU LOCAL
Le bien développe une superficie totale d'environ 110 m² et bénéficie actuellement des aménagements suivants :
2 espaces open space comprenant 4 postes de travail chacun ;
4 bureaux individuels ;
Des locaux entièrement aménagés et prêts à l'emploi ;
Une excellente visibilité depuis le Cours du Maréchal Gallieni ;
Une configuration fonctionnelle pouvant convenir à différentes activités commerciales, tertiaires ou de services.
Le local est proposé sans droit au bail ni droit d'entrée.
Tous commerces possibles, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.
Son emplacement stratégique sur un axe fréquenté, sa visibilité et sa configuration en font une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un local clé en main.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer mensuel : 1 350 € TVA NON RÉCUPÉRABLE
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Provision taxe foncière : 180€/mois
Provision charges : 140€/mois.
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À bientôt !

A Talence, barrière de Pessac, GESTIMMO vous propose en rez-de-chaussée des bureaux d’une superficie de 72m².
Ils sont composés d’un open space, d'un bureau et d’une cuisine et dispose de 2 places de parking privatives.

Brother Real Estate vous propose à la location des bureaux aménagés de 150 m² idéalement situés en plein centre de Talence, au sein d'un immeuble neuf offrant des prestations de qualité.
Implantés au 2e étage avec ascenseur, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Plug and play, aucun travaux à prévoir. Lumineux et fonctionnel

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location 2 espaces de bureaux situé à Talence, d'une superficie chacun de 72 m² et de 2 places de parking, Ces bureaux, idéalement situés dans un environnement dynamique et accessible, offrent un cadre de travail propice à la productivité et à l'innovation. Profitez d'une opportunité unique de vous implanter dans une zone en pleine expansion, bénéficiant d'infrastructures modernes et de services de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS, votre partenaire immobilier de confiance.
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Chauffage électrique
Surface RDC : 72 m²
Situation/Transports :
Bus Edison (Ligne 4)
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Rocade Échangeur A63 Sud (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Freshmile France/TNQRV3FCLS (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Medoquine (Le Vélo)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À louer, local commercial de 110m² entièrement aménagé, offrant une belle visibilité sur un axe très passant. Sans droit au bail ni frais d'entrée, il se compose de deux open spaces et de 4 bureaux individuels, le tout prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir. Un emplacement stratégique, accessible, idéal pour un professionnel en quête d'un outil de travail immédiatement opérationnel ou d'un point d'ancrage pour un nouveau projet (tous commerces hors nuisances).
L'avis de notre Consultant/Consultante
Un emplacement à fort passage, des aménagements optimisés : une opportunité clé en main pour une installation rapide et efficace.

Situé au coeur de TALENCE - FORUM Fair-re vous propose à la vente ou à la location des plateaux de bureaux livrés clés en main en R+3 et R+4 avec terrasse privative dans un immeuble tertiaire neuf avec 1 place de parking inclu dans le prix de vente / location par plateau.
Au pied du Tram B arrêt "Talence centre" - Forum ; Rocade sortie 16.
ERP 4ème catégorie Type R
PMR
Idéal activités : Prestataires de service, Médicales, Notaires, Comptables, Profession libèrales.
Immeuble neuf
Plateau de bureau en R+3 et R+4
Livré clé en main - Très belles prestations
Terrasse de 20 m2/niveau - Exposition Ouest
Possibilité d'ERP 4ème catégorie Type R
PMR
1 Cuisine par plateau
WC H/F par niveau PMR
Doublage périphérique et cloisons
Faux plafond acoustiques
Climatisation réversible
Ventilation simple flux
Electricité goulottes périphériques
Murs : peinture
Sols : moquette
Entrée sécurisée
Interphone / Visiophone par étage
Commun aménagé, escalier et ascenseur
Local vélos
Possibilité d'acquérir des places de parkings supplémentaires
Situation/Transports :
Tram Forum (Tramways)
Bus 20/43

Tourny Meyer vous propose, à la vente ou à la location, un plateau de bureaux idéalement situés, dans un immeuble neuf, livré en 2024, au pied du tramway ligne B, arrêt "Talence Centre - Forum", en plein centre de Talence et à proximité immédiate du campus. Les bureaux bénéficient de prestations plug-and-play. Terrasse privative et une place de parking viennent compléter cette offre.