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Location Bureaux 300 m²75008 Paris

722 € HT-HC/mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER, Bureaux de 36 à 48 postes

IMMPROVE vous propose un espace d'environ 300 m² optimisés, idéal pour 36 à 48 postes, situé dans un quartier prestigieux à deux pas des Champs-Élysées. Profitez d'un environnement clé en main avec salles de réunion, phone boxes, cuisine équipée, coin détente et balcon filant.
Locaux confort incluant des services de qualités : climatisation, fibre optique, entretien et office manager dédié.
. Très bel immeuble Haussmannien
. Parties communes de grand standing
. Gardien
. Accès sécurisé par digicode
. Ascenseur
. Climatisation
. Chauffage collectif
. Fibre optique
Locaux lumineux aménagés en:
. Espaces ouverts
. Espace détente
. Salles de réunions
. Phonebooth
. Parquet, moulures et cheminées
. Belle hauteur sous plafond
. Panneaux acoustiques
. Balcon filant
. Cuisine aménagée
. Sanitaires privé et douche
Situation/Transports :
Métro George V (Ligne 1), Charles de Gaulle-Etoile (Ligne 2, Ligne 6), Saint-Philippe du Roule (Ligne 9), Champs-Elysées-Clémenceau (Ligne 13)
RER Charles de Gaulle Etoile (Ligne A)
Transilien Charles-De-Gaulle Étoile (Ligne RER A)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Le loyer est une somme forfaire incluant toutes les charges et la fiscalité

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 02/04/2026

Référence : 13671310CW1-0001L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
2		Bureaux	300	Immédiate
Total			300 m²

Emplacement

Paris 75008

Transports

Saint-Philippe-Du-Roule

200 m (soit 2 min à pied)

Franklin D. Roosevelt

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE

24 Bis Rue De Berri

75008 Paris

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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