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Location Bureaux 619 m²11 BIS-13 BOULEVARD HAUSSMANN, 75009 Paris

46 493 € HT-HC/mois
901 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 47 732 € HT/an

A louer ! Bureaux d'exception rénovés dans le 9ème arrondissement de Paris, à deux pas de l'Opéra

Savills vous propose un plateau de bureaux de 619 m² à louer sur le prestigieux boulevard Haussmann dans le 9ème arrondissement de Paris, à deux pas de l'Opéra.
L'immeuble, certifié HQE Très Performant, dispose d'une climatisation moderne et est raccordé aux réseaux CPCU et Fraîcheur de Paris, assurant confort et performance énergétique en toute saison.
Cet espace, entièrement rénové par le propriétaire, bénéficie de prestations haut de gamme : parquet en point de Hongrie, faux plafonds acoustiques, Ils offrent de très belles hauteurs sous plafond ainsi qu'un balcon filant donnant sur le boulevard Haussmann, apportant lumière et prestige à vos bureaux.
Le plateau propose un excellent capacitaire d'environ 70 postes de travail et peut accueillir des configurations variées :open space, bureaux de direction et salles de réunion.
Disponibilité : Juillet 2026
Bail commercial : 6-9 ans
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 1234677-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux619,901/07/2026
Total619,9 m²

Caractéristiques

Bel immeuble haussmannien, idéalement situé à deux pas des Galeries Lafayette
Certification HQE : Très performant
Parties communes de standing
Ascenseur
Local vélo
7 emplacements de parkings dans le Parking Indigo Haussmann
8 caves
Rénovation haut de gamme réalisée par le bailleur : faux plafond acoustique, parquet point de Hongrie avec boîtier de sols,
619 m² de bureaux
Balcon filant sur le boulevard Haussmann
Très belle hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres
CPCU et fraicheur de Paris
Très bon capacitaire : 70 personnes

Emplacement

11 BIS-13 BOULEVARD HAUSSMANNParis 75009
Métro Quatre Septembre (3), Chaussée d'Antin (La Fayette) (7, 9), Richelieu-Drouot (8), Notre-Dame de Lorette (12)
RER Auber (A)
Train Haussmann Saint-Lazare (E)
Bus CHOISEUL (20), OPERA (52, 53, 66, 68, 81), RICHELIEU - DROUOT (39, 48), RICHELIEU - DROUOT - MAIRIE DU 9E (67), RICHELIEU-DROUOT-MAIRIE DU 9EME (74, 85), SAINT-GEORGES - PROVENCE (42)

Transports en commun

Choiseul

125 m (soit 2 min à pied)

bus20321516

Richelieu - Drouot

194 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Chaussée d'Antin - la Fayette

269 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 7Ligne 9

Quatre Septembre

315 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3

Opéra

350 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3Ligne 7Ligne 8
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
133 Restaurants

Services

15 Banques
1 Bureau de poste

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SAVILLS

Ariel MOISE

59 Rue de Tocqueville Ilot Lafayette - 120, rue Masséna 69006 Lyon
75017 Paris
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