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Location Bureaux 119 m²8 Passage Brulon, 75012 Paris

3 283 € HT-HC/mois
331 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 595 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BUREAUX LUMINEUX - TERRASSE

IMMPROVE vous propose à la location 119 m² de bureaux, idéalement situés entre Bastille et Nation, au coeur d'un environnement dynamique. Au sein d'un immeuble indépendant et sécurisé en R+2, accessible 24h/24 et 7j/7, bénéficiant de terrasses communes, espaces de convivialité, ascenseurs, monte-charges et local vélos. Plateaux livrés curés, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Locaux accessibles PMR.
. Immeuble récent
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Contrôle d'accès
. Présence d'un manager de site
. Site sécurisé 24h/24h
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Terrasse commune
. Jardin paysager
. Cour
. Locaux lumineux
. Terrasse privative au R+2
. Chauffage électrique
. Parkings couverts pour 2 roues ou voitures disponibles
Situation/Transports :
Bus Crozatier (86)
Métro Faidherbe - Chaligny (8), Reuilly - Diderot (1)
RER Gare de Lyon (D, A)
SNCF Paris-Gare-De-Lyon-Souterrain (Gare SNCF)
Transilien Gare d'Austerlitz (TER), Gare de Lyon (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
Transilien Gare de Lyon (R)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Vincennes (Périphérique Paris)
Parking FAUBOURG SAINT ANTOINE (Parking)
Borne de recharge Paris | Avenue Ledru Rollin 104 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Caution Bancaire : 3 à 6 mois de loyer HT d'avance minimum selon dossier
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/03/2026
Référence : 21505610-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
21Bureaux119Immédiate
Total119 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2000

Emplacement

8 Passage BrulonParis 75012

Transports

Faidherbe - Chaligny

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

16 Boulangeries / Pâtisseries
51 Commerces alimentaires
111 Restaurants
11 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Collèges
2 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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