Location Bureaux 50 m² à 3 191 m²Parc, 77700 Serris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
À partir de
1 028 € HT-HC/mois
247 € HT-HC/m²/an

A LOUER, Bureaux neufs et climatisés

Situés à proximité immédiate de l'autoroute A4, du RER A ( Station Val d'Europe, accessible par liaison bus), et du premier hub TGV Marne-la-Vallée Chessy, IMMPROVE vous propose 2 995 m² divisibles à partir de 50m², disponibles à la location ou à la vente.
Ces espaces, situés en étage et accessibles aux personnes à mobilité réduite ( PMR), se trouvent au coeur de la ZAC Prieuré Ouest, au sein d'un environnement professionnel dynamique.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21973700-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+2
Bâtiment C C 200 A
Type Bureaux
Surfaces 627,43
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage R+2
Bâtiment C C 201/202 06
Type Bureaux
Surfaces 367,18
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage R+2
Bâtiment D D202
Type Bureaux
Surfaces 302,53
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage R+2
Bâtiment D D202 PL2 / PL3
Type Bureaux
Surfaces 196,65
Disponibilité Immédiate
Loyer 300 m²/an HT HC
Étage R+2
Bâtiment D D202 PL2 / PL3
Type Bureaux
Surfaces 141,03
Disponibilité Immédiate
Loyer 300 m²/an HT HC
Étage R+2
Bâtiment D D202 PL1
Type Bureaux
Surfaces 99,38
Disponibilité Immédiate
Loyer 300 m²/an HT HC
Étage R+2
Bâtiment D D201 PL1
Type Bureaux
Surfaces 94,24
Disponibilité Immédiate
Loyer 300 m²/an HT HC
Étage R+2
Bâtiment D D202 PL3
Type Bureaux
Surfaces 83,95
Disponibilité Immédiate
Loyer 300 m²/an HT HC
Étage R+2
Bâtiment D D202 PL2
Type Bureaux
Surfaces 57,08
Disponibilité Immédiate
Loyer 300 m²/an HT HC
Étage R+2
Bâtiment D D201 PL2
Type Bureaux
Surfaces 50,27
Disponibilité Immédiate
Loyer 300 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment F F100
Type Bureaux
Surfaces 1 172,18
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 210 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 600 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 191,92 m²
Étage en sous-sol extérieurs
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+2C C 200 ABureaux627,43Immédiate250 m²/an HT HC
R+2C C 201/202 06Bureaux367,18Immédiate250 m²/an HT HC
R+2D D202Bureaux302,53Immédiate250 m²/an HT HC
R+2D D202 PL2 / PL3Bureaux196,65Immédiate300 m²/an HT HC
R+2D D202 PL2 / PL3Bureaux141,03Immédiate300 m²/an HT HC
R+2D D202 PL1Bureaux99,38Immédiate300 m²/an HT HC
R+2D D201 PL1Bureaux94,24Immédiate300 m²/an HT HC
R+2D D202 PL3Bureaux83,95Immédiate300 m²/an HT HC
R+2D D202 PL2Bureaux57,08Immédiate300 m²/an HT HC
R+2D D201 PL2Bureaux50,27Immédiate300 m²/an HT HC
R+1F F100Bureaux1 172,18Septembre 2026210 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate1 200 place/an HT HC
Parkings-Immédiate600 place/an HT HC
Total3 191,92 m²
en sous-sol extérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Parkings avec accès contrôlé :
. Emplacements 2 roues :
. Vélos : 244m²
. Motos : 91 m²
. Locaux E.R.P
. Ascenseur
. Faux plafond
. Moquette
. Luminaires LED
. Climatisation réversible
. Locaux lumineux
. Terrasse privative

Emplacement

ParcSerris 77700

Transports

Marne-La-Vallée-Chessy Tgv

3 km (soit 12 min en voiture)

Marne-La-Vallée Chessy

4 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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