Location Bureaux 88 m² à 539 m² - Photo 1

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Location Bureaux 88 m² à 539 m²33700 Merignac

À partir de

992 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 16 739 € HT/an

A LOUER, CADERA SUD - BATIMENT T

Au coeur du Parc Cadéra Sud, BIE vous propose 540 m² de bureaux rénovés en RDC et R+1. Livré en juillet 2026, ce bien offrira des plateaux modernes et facilement aménageables. Proximité immédiate du tram A et de la rocade.
Immeuble restructuré avec une livraison prévue le 1er juillet 2026
Remplacement des menuiseries
Isolation de la façade extérieure
Rénovation des parties communes
Création d'une douche et d'un sanitaire PMR en RDC
Création d'un local vélo sécurisé
Lot du RDC entièrement rénové et livré aménagé non cloisonné (peinture, sol, faux plafonds, luminaires LED, courant fort)
Lot du RDC bénéficiant d'un accès double porte depuis l'extérieur, dont une place dédiée pour du chargement/déchargement
Possibilité d'adapter les travaux du preneur afin de livrer un produit clé en mains
Création possible de bornes IRVE
Surface RDC : 336,95 m²
539 m² divisibles à partir de 88 m²
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 11a
Tramway Ligne F (Cadéra)
Bus Liane 1
Aéroport A 5 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Référence : 1417062-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
1	Bureaux	114,1	Immédiate
1	Bureaux	88,93	Immédiate
RDC	Bureaux	336,95	1er juillet 2026
Total		539,98 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
État du bien : Rénové

Faux plafond
Meublé

Emplacement

Merignac 33700

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BIE

Xavier HASSID

91 Quai des Chartrons Immeuble Le Capitole

33300 Bordeaux

Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts).
Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale.
Contactez-nous sans attendre !
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05 56 42 10 10

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