Location d'entrepôts et de locaux d'activités Le Mesnil-Amelot - 43 annonces

Situés à 26 km de Paris et à seulement 3 km de l'Aéroport de Paris Charles de Gaulle, ces locaux d'activités et bureaux neufs bénéficient d'une implantation stratégique au Mesnil-Amelot. Le site propose deux cellules de 808 m² en rez-de-chaussée, avec des volumes intérieurs offrant une hauteur sous plafond comprise entre 6,50 et 7,20 mètres, idéals pour le stockage vertical et l'installation d'équipements industriels. Chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied de 3,5 x 3,5 mètres facilitant l'entrée de véhicules utilitaires et les opérations de manutention. La dalle présente une résistance au sol adaptée à de multiples activités industrielles ou de stockage. Des bureaux communiquent directement avec les espaces d'activités, assurant un environnement sécurisé et fonctionnel. La proximité immédiate de l'A1, de l'A104, du RER B Roissy, de la gare TGV CDG 2 et bientôt du métro garantit une accessibilité optimale pour les déplacements professionnels. Ce programme répond aux besoins des entreprises recherchant modularité et connectivité.
Proximité immédiate des autoroutes A1 et A104
Desserte par le RER B Roissy
Accès rapide à la gare TGV CDG 2
Environnement sécurisé
Zone à vocation industrielle et de stockage
Hauteur sous plafond 7,20 mètres
Accès de plain-pied 3,5 x 3,5 mètres par cellule
Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré
Puissance électrique 36 kWh par cellule
Surface rez-de-chaussée 808 mètres carrés
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
RER Aéroport Charles de Gaulle ligne B et bus
Route nationale N104
Route nationale N2

Situé à quelques minutes de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, cet ensemble de locaux d'activité et de bureaux à louer au Mesnil-Amelot offre une surface totale de 1040 m² dans un environnement logistique stratégique. Idéal pour des entreprises visant le Grand Paris ou l'international, il bénéficie d'une accessibilité remarquable par les autoroutes A1 et A104, ainsi que par les transports en commun avec RER B, TGV et bus à proximité.
Le bâtiment combine entrepôt, atelier et bureaux aménagés, proposant une hauteur libre de 7 mètres pour optimiser le stockage vertical et accueillir des équipements industriels volumineux. La dalle béton supporte jusqu'à 5 tonnes par m², facilitant la manutention de charges lourdes.
Une porte de plain-pied simplifie la logistique quotidienne, tandis que les espaces tertiaires sont parfaitement organisés grâce à des cloisons et des faux plafonds. Une cuisine aménagée et des locaux sociaux assurent le confort des équipes. Le chauffage par convecteurs électriques permet une gestion souple et contrôlée des consommations.
Cet immeuble indépendant, implanté au cœur d'un bassin économique dynamique, offre aux entreprises visibilité, fonctionnalité et conditions de travail optimales pour accompagner leur développement.
Desserte multimodale RER B
Accès autoroute A1
Accès autoroute A104
Proximité aéroport Paris Charles de Gaulle
Accès bus
Secteur logistique dynamique
Hauteur libre 7 m
Charge au sol 5 T par m²
Porte de plain-pied
Chauffage par convecteurs électriques
Faux plafonds
Locaux sociaux
Cloisonnement
Cuisine aménagée
Immeuble indépendant
Surface rez-de-chaussée 333 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Route N2
Route N104
RER Charles de Gaulle Etoile A
Bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

France Locaux vous propose un entrepôt avec bureaux d'accompagnement au sein d'une zone d'actvitité sécurisée à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

Idéalement situés au sein du Parc du Sagittaire à Le Mesnil-Amelot, ces locaux d'activité rénovés de 2 500 m² bénéficient d'un emplacement stratégique à seulement 3 km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et à 26 km de Paris. L'accès rapide aux autoroutes A1 et A104, ainsi qu'à la desserte RER B et TGV, garantit une connexion optimale vers Paris, le nord de la France et l'international. Entièrement rénovés, ces espaces proposent des bureaux en open space neufs et modulables, un système de chauffage et de climatisation performant, ainsi qu'un éclairage LED sur l'ensemble du bâtiment, favorisant le confort et la maîtrise énergétique. La conformité PMR, les portes de plain-pied pour la logistique et la possibilité d'installer un quai niveleur répondent aux besoins des entreprises. Des places de stationnement sont également disponibles pour accueillir équipes et visiteurs. Cette offre s'adresse aux sociétés industrielles, de négoce ou de services recherchant un site moderne, évolutif et immédiatement opérationnel à proximité du principal hub aéroportuaire français.
Connexion rapide à l'aéroport Roissy Charles de Gaulle
Accès immédiat aux axes routiers majeurs A1 et A104
Proximité des transports en commun RER B et bus
Accès facilité pour les visiteurs et collaborateurs
Rénovation complète récente des locaux
Bureaux en open space refaits à neuf
Bureaux modulables selon les besoins
Système de chauffage performant dans les bureaux
Système de climatisation performant dans les bureaux
Mise aux normes EPMR
Deux portes de plain-pied existantes
Possibilité de création d'un quai niveleur
Places de stationnement véhicules légers rattachées au local
Surface rez-de-chaussée de 2050 m²
Hauteur libre de 6,53 m
Charge au sol de 3 tonnes par mètre carré
Quatre cellules séparées par un mur coupe-feu 2 heures
Trois portes de plain-pied dimensions 3,75 m x 4,25 m
Chauffage entrepôt par aérothermes gaz
Éclairage LED dans l'entrepôt
Compteur tarif jaune bâtiment C puissance 120 KvA
Situation/Transports :
Aéroport de Paris Charles de Gaulle à 3 km
Route N104 à proximité
Route N2 à proximité
RER B arrêt Aéroport Charles de Gaulle
Bus desservant la zone
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À proximité immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et à seulement 26 km de Paris, ce parc d'activités neuf au Mesnil Amelot offre une accessibilité exceptionnelle. Directement relié aux autoroutes A1 et A104 et desservi par le RER B Roissy ainsi que la gare TGV Roissy CDG 2, le site garantit une logistique efficace pour les entreprises à rayonnement national ou international.
Le programme se compose de deux cellules indépendantes, l'une de 370 m² avec espaces d'activités et bureaux, l'autre de 298 m² entièrement dédiée à l'opérationnel. La modularité des espaces permet une organisation sur mesure, adaptée à différents profils d'entreprise.
Les volumes intérieurs bénéficient d'une hauteur sous plafond comprise entre 6,50 et 7,20 mètres, idéale pour le stockage vertical et l'installation d'équipements industriels. Chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied de 4 x 4 mètres, facilitant l'entrée des véhicules utilitaires et la manutention. La dalle, avec une résistance de 2 tonnes au m², convient parfaitement aux activités industrielles légères et au stockage classique.
L'efficacité énergétique est un atout fort avec une consommation de 36 kWh par cellule, permettant de maîtriser les charges. L'environnement sécurisé et la proximité des grands axes routiers et transports en commun en font un choix stratégique pour la performance logistique.
Proximité immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle
Accès rapide à Paris
Accès aux grandes métropoles européennes
Environnement sécurisé
Desserte transports en commun
Parc d'activités neuf
Cellule indépendante de 370 m²
Cellule indépendante de 298 m²
Espaces d'activités
Bureaux d'accompagnement
Modularité des espaces
Hauteur sous plafond de 7,20 m
Hauteur sous plafond de 6,50 m pour le lot 1
Accès de plain-pied de 4 x 4 m par cellule
Résistance au sol de 2 tonnes par m²
Consommation énergétique de 36 kWh par cellule
Situation/Transports :
Aéroport Paris Charles de Gaulle à 3 km
RER B Roissy à proximité
Gare TGV Roissy CDG 2 à proximité
Autoroute A1 à proximité
Autoroute A104 à proximité
Route N104 à proximité
Route N2 à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé à Le Mesnil-Amelot, cet entrepôt indépendant de 5 505 m² proposé à la location bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et à 26 km de Paris. L'accès est facilité par la proximité immédiate des autoroutes A1, N2 et N104, ainsi que par le RER B et la gare TGV Roissy CDG 2, desservis également par plusieurs lignes de bus.
Les bureaux répartis sur deux niveaux offrent une configuration open space lumineuse grâce à de larges ouvertures. Les aménagements comprennent des faux plafonds neufs, un éclairage LED moderne, des murs blancs et un sol en dalles anthracite résistantes. Deux baies informatiques assurent la connectivité, tandis que le chauffage électrique permet un confort optimal.
L'espace d'activité propose une grande hauteur sous plafond de 6,99 à 9,41 mètres, idéale pour le stockage grande hauteur. Huit quais de chargement, trois accès de plain-pied, une toiture en bac acier avec skydome, un sol en béton résiné époxy et un éclairage High Bay LED garantissent une logistique efficace. La sécurisation est assurée par un portail automatique de 12 mètres. Cet ensemble offre un environnement adapté aux exigences des entreprises modernes.
Accès véhicules poids lourds facilité
Clôture périmétrique de sécurité
Portail automatique 12 mètres
Proximité immédiate aéroport
Accès rapide aux axes routiers principaux
Bureaux open space rez-de-chaussée
Bureaux open space étage
Faux plafonds neufs
Eclairage dalle LED neuf
Baie informatique rez-de-chaussée
Baie informatique étage
Murs repeints blanc
Sol dalles anthracite
Chauffage radiateur électrique
Sanitaires
Locaux techniques
TGBT
Tarif jaune
Tarif bleu
Huit quais de chargement sectionnels
Trois portes sectionnelles de plain-pied
Toiture bac acier neuve
Skydome éclairement zénithal neuf
Sol béton résiné époxy neuf
Eclairage High Bay LED neuf
Bardage intérieur blanc
Bardage extérieur gris anthracite repeint
Hauteur sous plafond de 6,99 mètres à 9,41 mètres
Surface rez-de-chaussée 5144 m²
Surface terrain 9256 m²
Situation/Transports :
Accès direct autoroute A1
Accès direct N2
Accès direct N104
Proximité aéroport Paris Charles de Gaulle
Accès RER B Aéroport Charles de Gaulle
Accès gare TGV Roissy CDG 2
Accès lignes de bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EOL vous propose à la location un immeuble indépendant d'activité avec des bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 5 500 m² environ situé au Mesnil-Amelot (77).
Ce bien comportes 8 portes à quai et 3 accès de plain-pied. Des emplacements de parking sont également à disposition sur ce bien.
Idéalement situé, cet immeuble est accessible via les axes routiers (N104, N2 et A1) et les transports en commun (RER B et de nombreux bus). L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est à seulement 3 km.
Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un entrepôt avec bureaux situé au Mesnil-Amelot, à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle.
Surface totale : 2 500 m²
Comprenant :
2 050 m² d'entrepôt
450 m² de bureaux
Cellule rénovée récemment avec bureaux refaits à neuf en open-space modulable.
Entrepôt lumineux et fonctionnel.
Éclairage LED pour une consommation énergétique optimisée.
2 accès plain-pied avec possibilité de création d'un quai niveleur.
Places de stationnement VL incluses.
Accès rapide à l'autoroute A1.
Future ligne 17 du Grand Paris à proximité
Disponibilité immédiate.
Villes proches :
Le Mesnil-Amelot (77990), Roissy-en-France (95700), Tremblay-en-France (93290), Mitry-Mory (77290), Villepinte (93420), Aéroport CDG.
Activités idéales :
Logistique, stockage, e-commerce, distribution, activité industrielle légère, transport, siège avec entrepôt.
Norme EMPR
Bureaux refaits à neuf et modulables selon vos besoins
2 portes sectionnelles de plain pied
Places de stationnement VL
Surface RDC : 2050 m²
Accès bâtiment : Voie Pietonne Séparée
Moyens Porteurs
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Rue du Gué (2161), ZI du Mesnil Amelot (2102, Filéo OTH, St-Pathus)
A 104 (Entrée), A 104 (Sortie D212)
Aéroport Aéroport de Paris Charles de Gaulle (France)
Borne de recharge Freshmile France/LLJ2SO4A72F2W9 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer

ADVENIS CONSEIL vous propose une opportunité rare sur le marché: deux cellules à usage d'activités neuves, divisibles à partir de 760m², disponibles immédiatement, sur la commune du Mesnil Amelot.
Ces locaux livrés neufs, proposent des prestations de qualité, incluant les prestations suivantes:
- Cellule de 760m² : 1 accès de plain-pied
- Cellule de 913m²: 2 accès de plain-pied
- Resistance au sol: 3T/m²
- Hauteur libre: environ 7 mètres
- Système de chauffage par gaine microperforée
- Bureaux équipés de la climatisation réversible
- GTC de comptage/pilotage
Idéalement situé à proximité de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et des principaux axes autoroutiers (A104, A1, et nationale 2), cet emplacement stratégique facilite vos déplacements. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles pour vos équipes et vos clients.
Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EOL vous propose à la location deux cellules d'activité/stockage avec des bureaux d'accompagnement d'une surface de 760 et 913 m² situé au Mesnil Amelot (77).
Bénéficiant d'un emplacement géographique stratégique, ce site dessert à la fois l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et la région parisienne, avec un accès rapide à l'autoroute A1 (Paris – Lille – Bruxelles). Une future ligne de métro (ligne 17) permettra d'ici 2030 de relier Saint Denis Pleyel (93) au Mesnil Amelot, en passant par le Bourget ce qui améliorera davantage l'accessibilité.
Intéressés ? Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations.

EOL vous propose à la location un local d'activité avec bureaux de 1 040 m² au sein d'un bâtiment d'activité en copropriété situé au Mesnil-Amelot (77).
Cette offre bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéalement positionné pour desservir à la fois l'aéroport (Roissy Charles de Gaulle) et la région parisienne, avec un accès rapide à l'autoroute A1 (Paris-Lille-Bruxelles). Une future ligne de métro (ligne 17) permettra d'ici 2030 de relier Saint Denis Pleyel (93) au Mesnil Amelot, en passant par le Bourget ce qui améliorera davantage l'accessibilité à ce site.
Intéressés ? Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations.

Situé dans la ZAC de la Chapelle de Guivry, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs bâtiments à construire à partir de 44 000 m²à destination d'entrepôts au sein d'un site clos et sécurisé.
Le bâtiment dispose de la climatisation, d'une hauteur sous plafond de 10m, d'une résistance au sol de 5T/ m² et d'accès de plain-pied ou à quai selon les lots.
Normes ICPE : 1510, 1530, 2663
Le site se trouve à 27 km de Paris et à 5 km de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle. Il est accessible par l'Autoroute A104 et la Nationale 2.
Ensemble immobilier à destination de logistique composé de trois bâtiments développant une surface de 191 000 m² édifié sur un site clos et sécurisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En plein coeur de la zone d'activités dynamique du « Mesnil-Amelot », avec une proximité immédiate à l'aéroport « Paris Roissy - CDG » et de l'autoroute A104, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités de 2 500 m² avec bureaux d'accompagnement et place de parking
. Contrôle d'accès
. Accueil
. Alarme
. Gardien
ACTIVITES
. Hauteur libre : 8,5 m
. Charge au sol : 3 tonnes /m²
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2
. Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m
. Aérotherme gaz
. R.I.A
. Trappe de désenfumage
. Lumière zénithale
. Tarif jaune
(Bat A : 54 KvA - Bat C :120 KvA)
BUREAUX
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Faux plafonds
. Moquette
. Climatisation réversible
. Prises RJ45
. Eclairage LED
LOCAUX SOCIAUX
. Douches
. Sanitaires privatifs
. Places de stationnement
Surface RDC : 2287 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne 701
RER RER B - Aéroport Charles de Gaulle
Route N2 et N104
Autoroute A1, A3 et A104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité avec bureaux situé au Mesnil-Amelot, au sein d'un ensemble en copropriété. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre, offrant une desserte directe de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle ainsi qu'un accès rapide à la région parisienne.
Connexion immédiate à l'autoroute A1 (axes Paris - Lille - Bruxelles), idéale pour les activités logistiques et opérationnelles
. Immeuble ancien
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Parties communes de qualité
. Sas d'entrée
Locaux lumineux, en bon état, aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Parquet
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Cloisons sèches
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 m
. Porte sectionnelle de plain-pied
Surface RDC : 333 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Aéroport CDG - Terminal 2 (TGV)
Tram Ligne CDG VAL
Bus Ligne 2102 Filéo OTH
RER RER B - Aéroport Charles de Gaulle
Aéroport Aéroport CDG 1 (Terminal 3)
Route N2 et N104
Autoroute A1,A3 et A104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé dans la zone d'activités du « Mesnil-Amelot », à proximité de l'aéroport « Paris Roissy - CDG » et de l'autoroute A104, Immprove vous propose à la location un bâtiment d'activités indépendant de 5 000 m² environ.
. Contrôle d'accès
. Accueil
. Alarme
. Gardien
. Hauteur libre : 8,5 m
. Charge au sol : 3 tonnes /m²
. Porte sectionnelle de plain-pied : 6
. Création de quais possible
. Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m
. Chauffage par Aérothermes gaz
. R.I.A
. Trappe de désenfumage
. Lumière zénithale
. Bureaux cloisonnés et climatisés
. Locaux sociaux avec douches
Immeuble indépendant
Surface RDC : 4500 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Bus 701
RER RER B - Aéroport Charles de Gaulle
Route N2 et N104
Autoroute A1, A3 et A104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

MESNIL-AMELOT (77)
A LOUER / PLUSIEURS LOTS D'ACTIVITÉS ET BUREAUX / BATIMENT NEUF
BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs locaux à usage d'activités et bureaux situés dans la commune de Mesnil-Amelot, à proximité des axes routiers A1, A3, A104, N2 et N104 ainsi que de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle.
Nous vous proposons, à la location, plusieurs locaux à usage d'activités et bureaux dans un superbe bâtiment neuf d'une surface globale d'env. 11.210 m² divisible à partir de 550 m².
Prestations techniques : aire de manoeuvre, 1 porte d'accès plain-pied, 1 porte d'accès à quai avec niveleur mécanique, portes sectionnelles Alu de 3,5 m de large sur 4,3 m de haut env., pont hydraulique 2T env., puissance électrique Tarif Jaune, hauteur libre d'env. 8 mètres, hauteur sous poutre d'env. 7,5 mètres, charge au sol RDC d'env. 3T/m², accès tous porteurs, menuiserie aluminium avec vitrase Stopsol et serrures 3P, voute de désenfumage avec moteur électrique, couverture bac acier isolé avec double couche d'étanchéité, charpente métallique, contrôle d'accès , locaux sociaux (sanitaires)
Prestations bureaux : hall d'accueil, climatisation réversible, faux plafond, sanitaires / douches / cuisine
RT2012
Parkings : 165 emplacements, répartis selon cellule
Les locaux sont idéalement situés à proximité des axes routiers A1, A3, A104, N2 et N104 ainsi que d'une future ligne de bus 17. Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location opportunité rare sur le marché!
Un cellule totalement rénovée, d'une superficie totale d'environ 2 500 m², idéale pour vos activités de stockage, sur la commune du Mesnil Amelot, au sein d'un site clos et sécurisé.
La cellule bénéficie actuellement de 2 accès de plain-pied avec la possibilité de créer un quai niveleur en remplacement d'un des accès plain-pied. La partie activité d'une surface d'environ 2050m² dispose d'une résistance au sol de 5T/m² et d'une hauteur libre de 8 mètres permettant de réaliser du stockage vertical.
La cellule a récemment bénéficié d'une rénovation complète, incluant:
- Des bureaux refaits à neuf en open-space, modulables selon vos besoins
- Un éclairage LED pour une consommation énergétique réduite et maitrisée
- Un système de climatisation réversible neuf dans les bureaux
- Une mise aux normes PMR
De plus, 19 places de parking sont à votre disposition, un atout indéniable pour vos équipes et visiteurs.
À seulement 3 km de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, à proximité immédiate de l'A104 et de l'A1 et également accessible en transport en commun via le RER B 'Aéroport de Roissy CDG 2' et des liaisons de bus.
Cet emplacement est idéal pour toutes les entreprises en lien avec l'aéroport. Sa position centrale en fait un choix privilégié pour les entreprises recherchant un emplacement accessible et fonctionnel pour leur future exploitation.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un espace moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EOL vous propose à la location une cellule d'activité/stockage avec des bureaux d'accompagnement d'une surface de 2 500 m² située au Mesnil Amelot (77).
Cette offre comporte actuellement 2 portes de plain pied avec la possibilité de créer un quai niveleur en remplacement d'un accès plain pied. De plus, les bureaux en open space ont été refaits à neuf et sont modulables. Des places de stationnement VL sont également disponibles sur ce local.
Bénéficiant d'un emplacement géographique stratégique, ce site dessert à la fois l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et la région parisienne, avec un accès rapide à l'autoroute A1 (Paris – Lille – Bruxelles). Une future ligne de métro (ligne 17) permettra d'ici 2030 de relier Saint Denis Pleyel (93) au Mesnil Amelot, en passant par le Bourget ce qui améliorera davantage l'accessibilité.
Intéressés ? Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations.

Le bâtiment se situe dans un secteur stratégique au Mesnil Amelot, à proximité immédiate de l’aéroport Paris Charles de Gaulle. Cette localisation offre un avantage majeur pour les entreprises orientées vers la distribution nationale ou internationale, grâce à une connexion rapide avec les grands axes routiers tels que l’A104, la N2 ou l’A1. Le site est également desservi par les transports en commun, et l’arrivée prochaine d’une nouvelle ligne de métro renforce encore son accessibilité. L’environnement immédiat est composé d’un ensemble d’activités logistiques, industrielles et tertiaires qui structurent une zone dynamique particulièrement adaptée aux entreprises de flux.
Le bâtiment a bénéficié de rénovations majeures en 2024/25, garantissant des prestations optimales : la toiture a été entièrement rénovée, avec la création de puits de lumière et l’installation de nouvelles trappes de désenfumage, améliorant significativement le confort intérieur et la sécurité du site. Cette modernisation renforce la qualité de l’infrastructure et optimise les conditions d’exploitation pour les futurs occupants.
L’ensemble immobilier comprend également des aménagements extérieurs fonctionnels permettant d’organiser aisément les manœuvres et les opérations logistiques. Le terrain attenant constitue un atout supplémentaire pour les entreprises ayant besoin d’espaces de stockage extérieur ou de circulation poids lourds. Le bâtiment indépendant offre une exploitation autonome et une grande flexibilité d’organisation, tout en bénéficiant d’un environnement professionnel cohérent et d’une accessibilité exceptionnelle au sein de la zone aéroportuaire.

Cet immeuble situé au Mesnil-Amelot, est un bâtiment logistique bénéficiant d'une situation stratégique à l'entrée nord de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle. Cette localisation offre un accès privilégié aux infrastructures routières majeures, notamment les autoroutes A1, A104 et la Nationale 1104, facilitant les déplacements et les opérations logistiques.
En termes de transports en commun, le site est accessible via des lignes de bus desservant la zone et reliant directement les gares RER B de l’aéroport Charles de Gaulle. Cette connexion garantit une liaison fluide avec Paris et sa région, facilitant l'accès des collaborateurs et des visiteurs.
Le bâtiment propose des espaces d'entreposage et de bureaux adaptés aux besoins des entreprises opérant dans le secteur logistique et industriel.
Cette implantation au sein de la zone industrielle du Gué, à proximité immédiate de l'aéroport, constitue un atout majeur pour les entreprises nécessitant une connexion rapide aux infrastructures aéroportuaires et aux principaux axes routiers et transports en commun de la région parisienne.

SCAMAC IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la LOCATION, en EXCLUSIVITE,
Un bâtiment INDEPENDANT, en cours de RENOVATION, d'environ 5.524 m², dont 424 m² de bureaux, le
tout édifié sur un terrain de 10.338 m² .
IMPÔT FONCIER et CHARGES : 9 euros par m²/an, (provisions hors assurances)
L'actif est doté de 6 à 8 accès quais et 3 portes de plain pied.
Le site peut subir des transformations techniques ou structurelles en fonction des besoins de
certaines activités (sous réserve d'obtention des différentes autorisations administratives), si accord avant le
10/10/2024.
Possibilité de louer un terrain goudronné, attenant, pouvant servir de parking ou stockage extérieur. Ce
dernier est d'une surface d'environ 3.000 m² avec un maison servant de bureaux ou de loge de gardien.
Accès immédiat à l'A104 et son nouveau tronçon faisant la jonction entre MITRY MORY et la A1 par l' Est
de l'aéroport CDG (accès N2 à 5 minutes et accès A1 à moins de 8 minutes)
Terminaux des voyageurs et accès aux pistes à moins de 5 minutes en voitures ou véhicules utilitaires.
Nombreuses lignes de Bus desservant l'aéroport et ses environs. RER B à 5 minutes en bus.
Futur Terminus du métro à 400 m du site.
Disponible 2 mois après accord (sous réserve de demande d'aménagements supplémentaires)

Ce parc d'activités neuf situé à Le Mesnil-Amelot propose une surface totale de 5 547 m², divisible à partir de 536 m², avec une livraison prévue en septembre 2026. Idéalement implanté à seulement 5 km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et de la gare TGV, il bénéficie d'un accès direct aux axes A104 et N102, facilitant la logistique sur l'ensemble du bassin francilien. La commune sera prochainement desservie par la future ligne 17 du métro. Le site sécurisé, construit en ossature béton, offre des cellules modulables adaptées aussi bien aux PME qu'aux opérateurs logistiques. Chaque espace dispose d'une hauteur sous plafond de 7,5 m et d'une résistance au sol de 3 T/m², avec portes de plain-pied et quais équipés de SAS niveleur pour un chargement optimal. Les bureaux sont raccordés à la fibre optique et peuvent être aménagés selon les besoins. Un large parking de 123 places complète l'offre, au cœur d'un secteur en pleine expansion logistique.
Accès direct à l'aéroport Roissy Charles de Gaulle
Proximité gare TGV
Proximité future ligne 17 du métro
Secteur connecté au bassin francilien
Zone en plein essor économique
Parc d'activités neuf
Site clos
Site sécurisé
Certification BREEAM en cours
Immeuble béton
Ossature béton
Portes de plain-pied 4 x 4,3 m
Hauteur sous plafond 7,5 m
Résistance au sol 3 T/m²
Voûte lumineuse
Voirie lourde
Quais équipés de SAS niveleur
Climatisation possible
Fibre optique
Cloisonnement possible
Surface en rez-de-chaussée 4 411 m²
Surface terrain 20 000 m²
Stationnement extérieur 123 places
Situation/Transports :
RER B arrêt Aéroport Charles de Gaulle
Bus reliant la zone
Grand Paris Express station Le Mesnil-Amelot future ligne 17
Aéroport Paris Charles de Gaulle à proximité immédiate
Accès autoroute A104
Accès nationale N102
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Locaux d'activité modulable sur le secteur de Roissy
Situé au Mesnil-Amelot (77990), ce parc d'activité propose des surfaces d'entrepôts et bureaux avec accès à quai et de plain-pied à partir de 536 m² jusqu'à 5546 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à proximité de l'aéroport Roissy-CDG avec un accès immédiat à l'autoroute A104, IMMPROVE vous propose à la location dans un bâtiment neuf à usage d'activité une cellule de 625 m² avec bureaux d'accompagnements et 5 places de parking.
Le développement de la zone d'activités commerciales avec l'arrivée prochaine du métro et l'allongement de l'axe routier principal, assure une localisation stratégique.
Les locaux neufs respectent les dernières normes techniques répondant aux contraintes écologiques et économiques.
. Bâtiment neuf
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Télésurveillance
. Interphone
. Climatisation réversible
Activités:
. Hauteur libre:7 m
. Porte sectionnelle de plain-pied: 2
. Dimensions porte: 4 (H)x 6 (L) m
. Eclairage LED
Bureaux:
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Climatisation réversible
. Prises RJ 45
. Eclairage LED
. Terrasse privative
Locaux sociaux:
. Réfectoire
. Douches
. Vestiaires
. Sanitaires privatifs
Places de stationnement
Surface RDC : 472 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus 715
Autoroute A104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Avison Young vous propose un local d'activités avec bureaux rénovés à louer - Proximité Roissy CDG
Cellule d'une superficie de 2 500 m² à usage d'activités / entrepots et bureaux d'accompagnements au sein d'un bâtiment lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre et desservir efficacement l'aéroport Roissy Charles‑de‑Gaulle et l'ensemble de la région parisienne.
Accès rapide à l'autoroute A1 (Paris - Lille - Bruxelles).
Sa localisation proche de l'aéroport en fait également une opportunité pour les entreprises recherchant un site en lien avec en lien avec Paris CDG.
Caractéristiques & prestations :
- Bureaux entièrement rénovés, en open space, modulables selon les besoins
- Éclairage LED à faible consommation énergétique
- Système de chauffage et climatisation performant dans les bureaux
- Locaux conformes aux normes EPMR
- 2 portes de plain‑pied
- Possibilité de création d'un quai niveleur (en remplacement d'un accès plain‑pied)
- Places de stationnement VL attachées aux locauxEnvironnement :
- Parc d'activités dynamique et de belle facture
- Accessibilité optimale pour les collaborateurs et la logistique
- Proximité immédiate des grands axes autoroutiers
Je me tiens à votre disposition pour toutes précisions ou informations complémentaires.

Avison Young vous propose un local d'activités avec bureaux à louer - Proximité Roissy CDG
Cellule d'une superficie de 1 040 m² à usage d'activités / entrepots et bureaux au sein d'un bâtiment lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre et desservir efficacement l'aéroport Roissy Charles‑de‑Gaulle et l'ensemble de la région parisienne.
Accès rapide à l'autoroute A1 (Paris - Lille - Bruxelles).
Sa localisation proche de l'aéroport en fait également une opportunité pour les entreprises recherchant un site en lien avec en lien avec Paris CDG.
Caractéristiques & prestations :
- 1 porte de plain‑pied
- Voierie lourde
- 15 Places de stationnement VL
Environnement :
- Parc d'activités dynamique
- Accessibilité optimale pour les collaborateurs et la logistique
- Proximité immédiate des grands axes autoroutiers
Je me tiens à votre disposition pour toutes précisions ou informations complémentaires.

EOL vous propose à la location des cellules d'activité avec bureaux de 536 m² à 1 238 m² au sein d'un même bâtiment situées au Mesnil-Amelot (77).
Cellule 1 : 1 238 m²
Cellule 2 : 676 m²
Cellule 3 : 536 m²
Cellule 11 : 556 m²
Cellule 12 : 675 m²
Cellule 13 : 784 m²
Cellule 14 : 1 082 m²
Possibilité de regrouper plusieurs cellules.
Ces lots se composent de plusieurs portes de plain-pied et d'accès à quai ainsi que d'une belle hauteur libre (7,5 mètres). Plusieurs emplacements de parking VL sont également mis à disposition.
Bénéficiant d'un emplacement géographique stratégique, ce site est accessible via les grands axes routiers (A1 et A104) et les transports en commun (RER B, CDGVAL et bus). De plus, l'aéroport Paris-Charles de Gaulle est à seulement 15 km.
Intéressés ? Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

France Locaux vous propose un local d'activité rénové à proximité immédiate de Roissy et des axes autoroutiers.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

France Locaux vous propose un local d'activité neuf à proximité immédiate de Roissy et des axes autoroutiers.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment indépendant de 5 500 m² édifié sur 10 300m² de terrain :
- 5 100 m² d'activité en RDC (HSP 8.80M)
- 200 m² de bureaux en RDC et 200m² en R+1
- Surface totale: 5 500 m²
- 8 portes à quai
- 3 portes de plain-pied
Accessibilité :
- Accès immédiat à l'A104 et son nouveau tronçon faisant la jonction entre MITRY MORY et la A1 par l' Est de l'aéroport CDG (accès N2 à 5 minutes et accès A1 à moins de 8 minutes)
- Terminaux des voyageurs et accès aux pistes à moins de 5 minutes en voitures ou véhicules utilitaires.
- Nombreuses lignes de Bus desservant l'aéroport et ses environs. RER B à 5 minutes en bus.
- Futur Terminus du métro à 400 m du site.
Récapitulatif financier :
- Loyer Mensuel : 55 000€ HT HC
- Charges et TF mensuelles : 4125€ HT
- Honoraires Charge preneur : 15% HT du loyer Annuel
N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations
Provision sur charges 4 125 € HT/mois, régularisation annuelle. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.