Location Bureaux 191 m² à 774 m² - Photo 1

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Location Bureaux 191 m² à 774 m²13 Place Kossuth, 75009 Paris

À partir de

10 505 € HT-HC/mois

660 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 44 544 € HT/an

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A LOUER, En plein coeur du 9ème arrondissement

Idéalement situés au coeur du 9ème arrondissement de Paris, au 13 place Kossuth, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux rénovés pour une surface totale d'environ 774 m² divisibles à partir de 191 m². Implantés dans un immeuble ancien de bon standing, les plateaux sont livrés en espaces ouverts, climatisés et bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement. L'immeuble est également équipé de doubles ascenseurs, d'un visiophone, d'un chauffage central et de balcons à plusieurs niveaux.
. Façade en pierres de taille
. Parties communes de bon standing
. Immeuble équipé de deux ascenseurs
. Visiophone
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
Locaux lumineux et modulables aménagés en :
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
. Balcon
. Moquette
. Climatisation
Situation/Transports :
Bus Châteaudun - Lamartine (Ligne 85), Carrefour de Châteaudun (Ligne 74, Ligne 26, Ligne 45, Ligne 32, Ligne 43, Ligne 40)
Métro Richelieu-Drouot (Ligne 8, Ligne 9), Le Peletier (Ligne 7), Notre-Dame de Lorette (Ligne 12)
RER Auber (Ligne A), Haussmann-Saint-Lazare (Ligne E)
Transilien Haussmann Saint-Lazare (Ligne RER E), Auber (Ligne RER A)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Les charges comprennent : l'eau froide, le gaz et l'électricité des parties communes

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/03/2026

Référence : 21533700-0001L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
5	Bureaux	191	Immédiate
4	Bureaux	196	Immédiate
3	Bureaux	194	Immédiate
2	Bureaux	193	Immédiate
Total		774 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
Année de construction : 1910

Climatisation

Fibre optique

Emplacement

13 Place KossuthParis 75009

Transports

Cadet

300 m (soit 3 min à pied)

Le Peletier

300 m (soit 1 min à pied)

Notre-Dame-De-Lorette

400 m (soit 2 min à pied)

Saint-Georges

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Boulangeries / Pâtisseries

56 Commerces alimentaires

191 Restaurants

8 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques

2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE

24 Bis Rue De Berri

75008 Paris

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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