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Location Bureaux 465 m² à 499 m²124 Avenue De Magudas, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 481 € HT/an
À partir de
5 425 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an

A LOUER, HELIOPOLIS B5

Location Bureaux 499 m²

130 € HT-HC/m²/an

MERIGNAC sortie 9, au sein du parc tertiaire HELIOPOLIS situé en façade de l'avenue de Magudas et au pied du terminus de la ligne A du tramway.
Le site est entièrement clos et offre une excellente capacité de stationnement.
Des bureaux de plain pied déjà aménagés et entièrement rénovés, bénéficiant d'un patio commun.
Bureaux intégralement rénovés, cloisonnés de très bonne qualité,
Patio commun central végétalisé avec terrasses bois, massifs et éclairages extérieurs
Climatisation réversible en faux plafonds et VMC (neuve)
Pavés LED 600x600
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
Moquette
Plafonds dalles minérales acoustiques
Sanitaires privatifs (PMR)
Alarme intrusion
Contrôle d'accès sur chaque entrée
Centrale d'alarme incendie de type 4
Ratio de stationnement de 1 place / 26 m²
Accès au parc sécurisé (portail motorisé sous digicode)
Cet immeuble de plain dispose de plusieurs entrées sur chaque façade et d'accès supplémentaires.
ERPable - adaptés pour de la formation.
Surface RDC : 499 m²
499 m² non divisibles
Situation/Transports :
Tramway Ligne A - Le Haillan Rostand
Bus Ligne 30-38-48-71-84
Sortie rocade Sortie 9
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 774765-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCB5 Lot 502Bureaux499Immédiate130 HT/HC/m²/an
Total499 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Location Bureaux 465 m²

140 € HT-HC/m²/an

MERIGNAC accès direct rocade (sortie 9) et du tramway
Parc tertiaire composé de 5 bâtiments de plain pied
Immeuble indépendant aux normes ERP, à louer en totalité ou divisible.
Immeuble de plain pied disposant de plusieurs entrées palières
Bureaux aménagés en bureaux cloisonnés et salles de réunion
Cloisonnement modulable
Climatisation réversible en faux plafonds
Faux plafonds dalles minérales
Moquette
Plinthes techniques périphériques
Sanitaires communs
Stationnement extérieur (1 place / 25 m2)
Très beau patio commun végétalisé et espaces verts communs sur le site avec tables pour déjeuner
Abri vélos
Surface RDC : 465 m²
465 m² non divisibles
Situation/Transports :
Tramway Ligne A - Le Haillan Rostand
Bus Ligne 30-38-48-71-84
Sortie rocade Sortie 9
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 770831-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCB1 Lot 1Bureaux4651er septembre 2026140 HT/HC/m²/an
Total465 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Emplacement

124 Avenue De MagudasMérignac 33700

Transports

Le Haillan Rostand

100 m (soit 1 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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