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Location Bureaux 794 m²12 Rue De Florence, 75008 Paris

52 917 € HT-HC/mois
800 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Hôtel particulier restructuré

Bureaux à louer - Paris 8
Immprove vous propose, au coeur du très recherché quartier de l'Europe et à deux pas de la gare Saint-Lazare, un remarquable hôtel particulier de 795 m² à usage de bureaux.
Déployé sur cinq niveaux, cet immeuble bénéficie d'une rénovation complète aux prestations haut de gamme, alliant élégance, sobriété et fonctionnalité. Les espaces profitent d'une belle luminosité naturelle, de généreuses hauteurs sous plafond et d'une climatisation réversible, offrant un cadre de travail à la fois confortable et prestigieux.
. Hôtel particulier restructuré en R+5
. Ascenseur privatif
. Cour privative
Locaux traversants et lumineux aménagés en :
. Accueil
. Espaces ouverts
. Bureaux cloisonnés
. Salles de réunion
. Cafétéria
. Belle hauteur sous plafond
. Lino type Parquet
. Parquet ancien à certains endroits
. Câblage informatique et téléphonique
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
. Salle de réunion, archives et douche au R-1
Surface RDC : 150 m²
Situation/Transports :
Bus Gare Saint-Lazare (20, 22, 26, 27, 29, 32, 42, N53, N153, J, L, A, N155), Gare de St Lazare (N150, N152, N154), Paris Saint-Lazare (N151), Gare Saint-Lazare - Budapest (43), Pont Cardinet (31, 163), Lisbonne - Mairie du 8e (93), Mairie du 17e (BATIGNO), Europe (N52, N16), Tholoze (40), Place de Clichy (54, 68, 74, N01), Turin - Batignolles (30), Saint-Augustin (52, 84), Bucarest (21, 80, 95, N51, N02, N15), Boulevard des Batignolles (66), Rome - Batignolles (28, 94)
SNCF Paris-St-Lazare (Gare SNCF)
Métro Saint-Augustin (9), Place de Clichy (13), Saint-Lazare (12, 14), Europe (3), Rome (2)
RER Haussmann Saint-Lazare (E)
Transilien Paris Saint-Lazare (TER)
Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
Autoroute A 86 (Entrée), A 86 (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21844550-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5Bureaux101Immédiate800 m²/an HT HC
4Bureaux115Immédiate800 m²/an HT HC
3Bureaux115Immédiate800 m²/an HT HC
2Bureaux114Immédiate800 m²/an HT HC
1Bureaux112Immédiate800 m²/an HT HC
RDCBureaux150Immédiate800 m²/an HT HC
1SSAutres87Immédiate
Total794 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

12 Rue De FlorenceParis 75008

Transports

Rome

300 m (soit 4 min à pied)

Place De Clichy

400 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
108 Restaurants
14 Superettes / Supermarchés

Services

9 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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