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Location Bureaux 246 m² à 2 129 m²Allure, 52 Rue De La Bienfaisance, 75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 257 680 € HT/an
À partir de
19 595 € HT-HC/mois
956 € HT-HC/m²/an

A LOUER, Immeuble indépendant

ALEX BOLTON, vous propose à la location, un ensemble indépendant exceptionnel d'environ 2 150 m². Ce bien sera livré totalement restructuré par l'architecte Fanny Rozé .De plus, l'objectif de certification HQE Bâtiment Durable v4 niveau Très Performant garantit un environnement de travail respectueux de l'environnement et de haute qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans des bureaux modernes et fonctionnels au coeur de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Offres sur Paris 8 : https://www.alexbolton.fr/annonces-immobilieres/a-louer/paris-75/paris-8-75008
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1106039-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 4
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 496,79
Disponibilité Immédiate
Loyer 910 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 449,73
Disponibilité Immédiate
Loyer 910 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 495,01
Disponibilité Immédiate
Loyer 900 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 441,42
Disponibilité Immédiate
Loyer 890 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 246,64
Disponibilité Immédiate
Loyer 860 HT/HC/m²/an
Étage 2SS
Bâtiment 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 2 000 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 2 129,59 m²
Étage 25
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
41Bureaux496,79Immédiate910 HT/HC/m²/an
31Bureaux449,73Immédiate910 HT/HC/m²/an
21Bureaux495,01Immédiate900 HT/HC/m²/an
11Bureaux441,42Immédiate890 HT/HC/m²/an
RDC1Bureaux246,64Immédiate860 HT/HC/m²/an
2SS1Parkings-Immédiate2 000 HT/HC/place/an
Total2 129,59 m²
25

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
Projet des travaux de restructuration :
- Le remplacement des installations techniques pour les remettre aux normes et améliorer les performances énergétiques (respect du décret Tertiaire 2030 et obtention d'une certification HQE)
- Le réaménagement des plateaux de bureau en open-space avec création d'espaces modulables
- La valorisation des parties communes
- Le réaménagement du niveau R-1 pour en faire un espace polyvalent et bénéficiant d'un apport lumineux par la création d'une cour anglaise végétalisée
- La création d'un local vélo et l'électrification de certaines places de parking
- Objectif de certification HQE Bâtiment Durable v4 niveau Très Performant
Division -
- RDC : 246 m²
- R+1 et R+2 : 937 m²
- R+3 et R+4 : 946 m²
Immeuble indépendant

Emplacement

52 Rue De La BienfaisanceParis 75008
Nom de l'immeuble : Allure

Transports

Miromesnil

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
57 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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Vincent du Cosquer

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