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Location Bureaux 149 m² à 2 129 m²Allure, 52 Rue De La Bienfaisance, 75008 Paris

À partir de
11 868 € HT-HC/mois
956 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 100 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 257 682 € HT/an
Taxe foncière : 5 939 €/an

A LOUER, Immeuble indépendant

ALEX BOLTON, vous propose à la location, un ensemble indépendant exceptionnel d'environ 2 150 m². Ce bien sera livré totalement restructuré par l'architecte Fanny Rozé .De plus, l'objectif de certification HQE Bâtiment Durable v4 niveau Très Performant garantit un environnement de travail respectueux de l'environnement et de haute qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans des bureaux modernes et fonctionnels au coeur de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Offres sur Paris 8 : https://www.alexbolton.fr/annonces-immobilieres/a-louer/paris-75/paris-8-75008
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 05/05/2026
Référence : 1106039-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
41Bureaux428,7Immédiate
31Bureaux427,6Immédiate
21Bureaux427,2Immédiate
11Bureaux419,7Immédiate
RDC1Bureaux276,6Immédiate
SS1Bureaux149,8Immédiate
2SS1Parkings-Immédiate
3SS1Parkings-Immédiate
Total2 129,6 m²
7 18

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
Projet des travaux de restructuration :
- Le remplacement des installations techniques pour les remettre aux normes et améliorer les performances énergétiques (respect du décret Tertiaire 2030 et obtention d'une certification HQE)
- Le réaménagement des plateaux de bureau en open-space avec création d'espaces modulables
- La valorisation des parties communes
- Le réaménagement du niveau R-1 pour en faire un espace polyvalent et bénéficiant d'un apport lumineux par la création d'une cour anglaise végétalisée
- La création d'un local vélo et l'électrification de certaines places de parking
- Objectif de certification HQE Bâtiment Durable v4 niveau Très Performant
Immeuble indépendant

Emplacement

52 Rue De La BienfaisanceParis 75008
Nom de l'immeuble : Allure

Transports

Miromesnil

700 m (soit 5 min à pied)

Saint-Philippe-Du-Roule

1 km (soit 9 min à pied)

Monceau

1 km (soit 7 min à pied)

Villiers

1 km (soit 8 min à pied)

Gare Saint-Lazare

1 km (soit 11 min à pied)

Saint-Augustin

1 km (soit 8 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

2 km (soit 18 min à pied)

Auber

2 km (soit 16 min à pied)

Pont Cardinet

2 km (soit 20 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 15 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
57 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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Vincent Du cosquer

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