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Location Bureaux 158 m² à 2 145 m²52 rue de la Bienfaisance, 75008 Paris

À partir de
12 878 € HT-HC/mois
978 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 259 630 € HT/an

A LOUER, Immeuble indépendant

ALEX BOLTON, vous propose à la location, un ensemble indépendant exceptionnel d'environ 2 150 m². Ce bien sera livré totalement restructuré par l'architecte Fanny Rozé .De plus, l'objectif de certification HQE Bâtiment Durable v4 niveau Très Performant garantit un environnement de travail respectueux de l'environnement et de haute qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans des bureaux modernes et fonctionnels au coeur de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Offres sur Paris 8 : https://www.alexbolton.fr/annonces-immobilieres/a-louer/paris-75/paris-8-75008
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 1106039-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
41Bureaux430,6Septembre 2025
31Bureaux428,9Septembre 2025
21Bureaux428,3Septembre 2025
11Bureaux422,2Septembre 2025
RDC1Bureaux277,5Septembre 2025
SS1Bureaux158,2Septembre 2025
2SS1Parkings-Septembre 2025
3SS1Parkings-Septembre 2025
Total2 145,7 m²
7 18

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
Projet des travaux de restructuration :
- Le remplacement des installations techniques pour les remettre aux normes et améliorer les performances énergétiques (respect du décret Tertiaire 2030 et obtention d'une certification HQE)
- Le réaménagement des plateaux de bureau en open-space avec création d'espaces modulables
- La valorisation des parties communes
- Le réaménagement du niveau R-1 pour en faire un espace polyvalent et bénéficiant d'un apport lumineux par la création d'une cour anglaise végétalisée
- La création d'un local vélo et l'électrification de certaines places de parking
- Objectif de certification HQE Bâtiment Durable v4 niveau Très Performant
Immeuble indépendant

Emplacement

52 rue de la BienfaisanceParis 75008
Métro Miromesnil (Ligne 9, Ligne 13)
RER Haussmann-Saint-Lazare (Ligne E)
Bus Haussmann - Miromesnil (Ligne 80, Ligne 43, Ligne 32, Ligne 22, Ligne 52, Ligne 28, Ligne 84, Ligne N02, Ligne N53), Lisbonne - Mairie du 8Ème (Ligne 93, Ligne 20)
SNCF Paris-St-Lazare (France)

Transports en commun

Ruysdaël - Parc Monceau

157 m (soit 2 min à pied)

bus84

Miromesnil

358 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 13Ligne 9

Saint-Philippe-du-Roule

477 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
57 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALEX BOLTON

Vincent DU COSQUER

41 AVENUE GEORGE V
75008 Paris
Alex Bolton propose une vision différente de l'immobilier d'entreprise et des réponses adaptées aux utilisateurs et investisseurs à Paris et en Île de France.
Ces dernières années, Alex Bolton n'a cessé de croître et de se développer grâce à sa capacité à s'entourer des meilleurs professionnels et à attirer des jeunes talents à potentiel.
Alex Bolton complète en permanence sa gamme de services et de territoires d'intervention.
Notre objectif est la satisfaction de nos clients
Pour répondre de façon efficace, pertinente et durable à vos besoins, Alex Bolton a fait les choix stratégiques de :
Développer ses compétences, ressources, disponibilité et ingéniosité pour une parfaite connaissance des offres et opportunités en Ile de France et plus spécifiquement à Paris en location et achat ou vente de bureaux
Travailler avec une équipe pluridisciplinaire, experte, dynamique dont l’objectif prioritaire est de trouver l’immeuble qui vous convient car elle comprend parfaitement vos besoins en restant constamment à votre écoute
Accompagner ses clients dans leur réflexion et stratégie d’investissement (acquisition / arbitrage) pour valoriser leurs actifs dans toute la France

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