Location Bureaux 630 m² à 870 m² - Photo 1

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Location Bureaux 630 m² à 870 m²33700 Mérignac

À partir de

7 350 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 440 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - IMMEUBLE INDEPENDANT DE 870 M² - MERIGNAC CADERA SUD

Au coeur du pôle tertiaire situé à proximité de l'aéroport de Bordeaux -Mérignac, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant de 870 m² sur un foncier de 2633 m².
Possibilité de diviser dès 630 m².
Locaux entièrement rénovés (sols, peintures, huisseries neuves).
Le site dispose 2 larges terrasses de 50 m² et 100 m² respectives ainsi que de 35 places de stationnement extérieur (11 places à l'entrée du site et 24 places à l'arrière).
Possibilité d'ERP
. Immeuble classé code du travail
. Accessibilité PMR en rez-de-chaussée
. Sanitaires neufs (dont 1 PMR)
. Cloisons sèches
.Kitchenette
. Climatisation réversible
. Faux-plafonds dalles minérales
. Eclairage led
. Revêtements de sols : lames PVC et moquette
. Local technique
. Baie de brassage
. Câblage informatique
. Interphone
. 2 terrasses : 50 m² et 100 m²
. 35 places de parking
Situation/Transports :
Autoroute A proximité de la rocade Sortie 11b
Tram A proximité de la ligne A arrêt "Caroline Aigle"
Bus Lindbergh (BUS-1, BUS-36), Becquerel (BUS-39)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/10/2025

Référence : 1385188-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	870 m²	140 € HT-HC/m²/an	01/10/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Mérignac 33700

Transports

Chemin Long

1 km (soit 16 min à pied)

Caroline Aigle

2 km (soit 17 min à pied)

Cadera Issartier

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport

2 km (soit 4 min en voiture)

Mérignac Soleil

2 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)

107 Cours Balguerie Stuttenberg

33300 Bordeaux

RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.

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