Location Commerce 82 m²9 Boulevard De La République, 33510 Andernos-les-Bains

Rare sur le secteur !
À Louer local commercial/bureaux/service, situés sur l'axe principal d’Andernos-les-Bains, offrant une excellente visibilité grâce à une large façade vitrée.
? Caractéristiques principales :
Surface : 82 m² bien agencés
Emplacement stratégique : sur un axe passant, forte visibilité
Grande vitrine en façade
Climatisation réversible installée
Coin cuisine / réserve + sanitaires
Peu ou pas de travaux à prévoir
Locaux libres de toute occupation
?? Idéal pour :
Toutes activités commerciales, professions libérales ou services souhaitant s’implanter durablement sur le Bassin d’Arcachon sur un secteur dynamique et recherché.
Location : 1000 € HT/HC/mois
honoraires de commercialisation: 30% HT du loyer annuel HT
possibilité d'achat des murs : 205 000 € net vendeur + honoraires 5 % TTC du prix de vente
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
Un local qui bénéficie d’un emplacement privilégié au pied d'un immeuble de standing, avec stationnement sur le devant, idéal pour une enseigne souhaitant maximiser sa visibilité. Situé à proximité immédiate de commerces de proximité, (carrefour city) de parkings et d’arrêts de bus, il offre une accessibilité optimale à la clientèle. Le bien est en excellent état, avec des prestations récentes, ce qui permet une installation rapide avec peu ou pas de travaux. Un produit rare sur Andernos, alliant visibilité, fonctionnalité et flexibilité d’usage.