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Location Commerce 387 m²33210 Langon

3 500 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 800 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 387 m2 LANGON (33)

Emplacement :
Local situé à Langon, dans un environnement commercial attractif avec la présence de plusieurs enseignes : Bureau Vallée, Biocoop, salle de Sport, Caisse d'Epargne, pharmacie, boulangerie, poissonnerie... etc.
Caractéristiques du bien :
Surface : 387 m2
Parking en foisonnement
Disponibilité immédiate libre de toute occupation
Conditions financières :
Loyer annuel : 42 000 EUR HT HC soit 108,5 EUR/m2/an
Charges : 4 800 EUR (assurance, Taxe foncière, Eau) à la charge du preneur
Frais de gestion : 2,5% du loyer HT HC
Dépôt de garantie: 3 mois
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HC HT, payables à la signature du bail
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 26/11/2025
Référence : 244
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux387 m²109 € HT-HC/m²/an26/11/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Emplacement

Langon 33210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

5 Place Dei Doufin
83600 Fréjus
QUORNER vous accompagne, partout en France, dans la réalisation et la valorisation de vos projets immobiliers d'entreprise : bureaux, murs commerciaux, Retail Parks, entrepôts logistiques, locaux d'activités, terrains et immeubles de rapport. Notre équipe est à vos côtés à chaque étape, de la conception à la concrétisation de votre projet. Nous disposons également d'un service spécialisé dans la recherche de cellules commerciales, locaux d'activités et de biens vacants. Pour nous, l'immobilier est avant tout une affaire d'expertise et de proximité avec nos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
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