Location de locaux commerciaux Langon - 8 annonces

À LOUER – Local commercial 390 m² – Zone commerciale dynamique – LANGON

La société JL Partners Real Estate vous propose une nouvelle opportunité à la location, au cœur d'une zone commerciale particulièrement attractive de Langon, bénéficiant d'un fort passage et d'un environnement mixte associant enseignes nationales et commerces de proximité.

Ce local de 390 m² offre un grand espace de vente lumineux complété par une réserve fonctionnelle, avec la possibilité d'aménager et de cloisonner selon les besoins du futur preneur.

Sa vitrine linéaire de 6,5 mètres assure une excellente visibilité, idéale pour développer une activité commerciale dans un secteur stratégique en plein essor.

Caractéristiques principales

Surface totale : 390 m²

Surface de vente : 292,65 m²

Surface réserve : 99,20 m²

Vitrine : 6,50 ml

Aménagement : espace de vente + réserve (possibilité de cloisonnement)

Accès : facile pour la clientèle et les livraisons

Conditions locatives

Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Charges mensuelles prévisionnelles :

Taxe foncière : 271,35 €

Assurance PNO : 29,65 €

Éclairage zone : 4,07 €

Entretien extérieur : 81,90 €

Atouts

Emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique

Forte visibilité grâce à une large vitrine

Possibilité d'aménagement sur mesure

Facilité d'accès et stationnement à proximité

Environnement commercial attractif

Une belle opportunité pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter ou se développer dans le secteur de Langon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr

JL Partners Real Estate - JL Partners Groupe

À très vite !

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 387 m² - LANGON (33)

Emplacement :
Local situé à Langon, dans un environnement commercial attractif avec la présence de plusieurs enseignes : Bureau Vallée, Biocoop, salle de Sport, Caisse d'Epargne, pharmacie, boulangerie, poissonnerie... etc.

Caractéristiques du bien :
Surface : 387 m²
Parking en foisonnement
Disponibilité immédiate - libre de toute occupation

Conditions financières :
Loyer annuel : 42 000 € HT HC soit 108,5 €/m²/an
Charges : 4 800 € (assurance, Taxe foncière, Eau) à la charge du preneur
Frais de gestion : 2,5% du loyer HT HC
Dépôt de garantie: 3 mois

Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HC HT, payables à la signature du bail

À LOUER – Local commercial 74 m² – Langon – Axe passant

La société JL Partners propose à la location un local commercial de 74 m², idéalement situé à Langon, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 4,5 m linéaire en double vitrage.

Caractéristiques

Superficie : 74 m² (37 m² RDC + 37 m² R+1)

Vitrine : 4,5 m linéaire – double vitrage

Parquet flottant au sol

Électricité, gaz, eau et fibre optique disponibles

Système de sécurité incendie installé

ERP / PMR – Pied d'immeuble

Chauffage à installer

Conditions financières

Loyer mensuel : 825 € HT/HC

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC (minimum 3 000 € HT), à la charge du preneur

Une opportunité idéale pour un commerçant ou un professionnel souhaitant s'implanter à Langon dans un emplacement stratégique.

Contact :

Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 – alummeaux@jlpartners.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À bientôt !

Mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial 74 m², Langon, axe passant, visibilité optimale, vitrine 4,5 m linéaire, double vitrage, RDC + R+1, parquet flottant, électricité, gaz, eau, fibre optique, sécurité incendie, ERP, PMR, pied d'immeuble, chauffage à installer, emplacement stratégique, opportunité commerciale, professionnels, commerçants, loyer mensuel 825 € HT/HC, dépôt de garantie 2 mois, honoraires 20 % HT, communes alentours : Podensac, Saint-Macaire, Sauternes, Preignac, Cadillac, Cérons, Saint-Pierre-de-Mons, Saint-Léger-de-Balson, Lignan-de-Bordeaux, Auros, Rions, Langon même, Barsac, Cabanac-et-Villagrains, Podensac, potentialité commerciale, accessibilité facile, flux clients, secteur dynamique.

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule commerciale d'une surface de 572 m² environ,
Emplacement premium, situé sur le parking de STOKOMANI, ALAIN AFFLELOU, NETTO.
Environnement commercial fort.
Disponible immédiatement.

Location local commercial de 392 m² dans la zone d'activité de Dûmes.
Refait à neuf en 2023.
Le flux constant de véhicule apporte une visibilité à la vitrine du local.
Plusieurs places de stationnement disponibles sur la zone.
AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
REFERENCE : LP351
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr

Honoraires de 8 467 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 255 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 408 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Langon, situé à un emplacement recherché proche des principaux axes routiers et notamment la A62 et N524, ce local commercial de 300 m² avec vitrine et stationnement extérieur, il est situé à proximité des enseignes MaxiZoo, V&B, So Bio, GiFi, La Halle, Le Marché de Léopold, Inova Cuisine. Possibilité de privatisation d'un espace extérieur. Disponibilité à convenir entre les parties

La société JL Partners vous présente une opportunité à ne pas rater :

Un local commercial de 144 m², idéalement situé en plein cœur d'une zone commerciale dynamique à Langon.

Vous rêvez de l'emplacement parfait pour booster votre activité ? Vous l'avez trouvé !

Ce local commercial, entièrement de plain-pied, offre un cadre fonctionnel et modulable pour s'adapter à vos besoins. Son emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un accès facilité pour votre clientèle.

Caractéristiques du local :

Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un espace commercial spacieux et idéalement situé.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr  / 06 07 67 94 46

Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr

À très vite.

mots clés en rapport avec l'annonce : Langon, location local commercial, local à louer, zone commerciale, emplacement stratégique, visibilité optimale, plain-pied, superficie 144 m², vitrine 5 mètres linéaires, grand espace d'accueil, deux bureaux fermés, kitchenette, espace de stockage, local modulable, cloisonnable, décloisonnable, accessibilité PMR, parking aisé, ERP, climatisation réversible, confort optimal, sécurité incendie, douche, cumulus, activité commerciale, commerce fonctionnel, investissement locatif, entreprise, commerce de proximité, commerce attractif, local prêt à exploiter, zone dynamique, clientèle, fort passage, opportunité commerciale, loyer annuel 23 040 € HT/HC, loyer mensuel 1 920 € HT/HC, charges mensuelles, assurance PNO 11,13 €, taxe foncière 100,80 €, entretien extérieur 30,11 €, éclairage zone 1,64 €, dépôt de garantie 2 mois, honoraires agence 20 % HT, immobilier commercial, attractivité économique, secteur économique, investissement commercial, JL Partners, local clé en main, commerce modulable, commerce flexible, optimisation espace commercial, opportunité Langon, reprise d'activité, bureaux inclus, commerce prêt à l'emploi, attractivité clientèle, Gironde, Nouvelle-Aquitaine, communes autour Langon : Podensac, Cadillac, Preignac, Saint-Macaire, Cérons, Beautiran, Toulenne, Saint-Pierre-de-Mons, Landiras, Verdelais, Grignols, Brannens, local commercial fonctionnel, commerce sécurisé, emplacement premium.

Location local commercial de 144 m2 dans C.C. Emplacement donnant directement sur le parking client.
3 belles pièces de bureaux, un hall d'entrée, le tout en parfait état pour une utilisation immédiate.
Vitrine donnant sur le parking central
Toilettes, réserve
En excellent état.
Disponible immédiatement.
AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
REFERENCE : LP310
Honoraires agence : 10%HT du loyer annuel HT.
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr

Honoraires de 3 450 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 840 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr