Location de locaux commerciaux Langon - 4 annonces

Location Commerce 144 m²

La société JL Partners vous présente une opportunité à ne pas rater :

Un local commercial de 144 m², idéalement situé en plein cœur d'une zone commerciale dynamique à Langon.

Vous rêvez de l'emplacement parfait pour booster votre activité ? Vous l'avez trouvé !

Ce local commercial, entièrement de plain-pied, offre un cadre fonctionnel et modulable pour s'adapter à vos besoins. Son emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un accès facilité pour votre clientèle.

Caractéristiques du local :

Superficie : 144 m² de plain-pied

Visibilité maximale : vitrine de 5 mètres linéaires

Aménagement fonctionnel :

Grand espace d'accueil

Deux bureaux fermés

Kitchenette

Espace de stockage en fond de local

Possibilité de cloisonner ou décloisonner selon vos besoins

Accessibilité et stationnement :

Parking aisé devant le local et dans la zone commerciale

ERP et PMR

Avantages clés :

Emplacement stratégique dans une zone commerciale à fort passage

Linéaire de façade généreux pour une visibilité maximale

Espace entièrement modulable

Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année

Sécurité incendie, douche et cumulus

Conditions de location :

Loyer annuel : 23 040€ HT/HC

Loyer mensuel : 1 920€ HT/HC

Charges mensuelles :

Assurance PNO : 11,13€

Taxe foncière : 100,80€

Entretien extérieur : 30,11€

Éclairage sur zone : 1,64€

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un espace commercial spacieux et idéalement situé.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr

À très vite.

JL PARTNERS BORDEAUX

1 920 €/mois

Location Commerce 124 m²

Local commercial de 124 m2 à louer à Langon

Centre ville avec enseignes nationales autour

6 places de parking dédiées

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCOIMMO

1 800 €/mois

Location Commerce 572 m²

LANGON : Sur une zone commerciale dynamique, orientée pour l'équipement de la maison et de la personne, et composée d'enseignes nationales comme JouéClub, Stokomani, Intersport, entre autres : nous vous proposons un Local Commercial neuf de 572 m² environ à louer, offrant une belle visibilité du rond point.
Avec sa configuration en angle, sa vitrine, et une façade moderne et épurée, ce local est idéal pour accueillir une enseigne commerciale qui cherche confort et visibilité. Un parking commun permet un accès facile.
Local livré avec sol en béton, climatisation, et réseaux et fluides en attentes.

Provision sur charges 282 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 591 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GROUPE FINANCIÈRE TEYCHENÉ

5 482 €/mois

Location Commerce 126 m²

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :

À louer, un local commercial de 126 m² idéalement situé au centre de Langon, offrant un accès facilité grâce à un parking à proximité. Le local est accessible depuis le parking par un couloir, garantissant ainsi une grande praticité pour vos clients et collaborateurs.

Type de bien : Local commercial

Localisation : Langon, rue passante

Superficie totale : 126m2

Emplacement : Accessible via un couloir

Aménagement :

Un grand open space, modulable selon vos besoins professionnels.

Un bureau indépendant, offrant confidentialité et espace de travail personnalisé.

Des sanitaires et un coin cuisine/kitchenette, permettant confort et praticité au quotidien.

Une climatisation réversible, pour une température idéale toute l'année.

Les deux locaux bénéficient également d'un grand parking de 714m², offrant une excellente commodité pour les clients et les employés.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 055€ HC TVA NON RÉCUPÉRABLE

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :