Location Commerce 300 m²33210 Langon

3 375 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 000 € HT/an
Taxe foncière : 2 800 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Langon, situé à un emplacement recherché proche des principaux axes routiers et notamment la A62 et N524, ce local commercial et d'activités de 300 m² avec vitrine, livré brut, WC PMR, sol béton lissé, porte sectionnelle et stationnement extérieur, il est situé à proximité des enseignes MaxiZoo, V&B, So Bio, GiFi, La Halle, Le Marché de Léopold, Inova Cuisine. Possibilité de privatisation d'un espace extérieur. Disponibilité immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/12/2025
Référence : 33_0480
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel € HT/HC
1RDCLOCAL COMMERCIAL300 m²40 500 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 300 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking
- Accès gros porteur
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Etablissement recevant du public
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Menuiseries posées
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain bitumé
- Vitrine
- Luminaires

Emplacement

Langon 33210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Rue Des Mûriers
33130 Bègles
RES GROUP, votre partenaire expert en immobilier d'entreprise à Bordeaux. Depuis plus de 10 ans, nous mettons notre savoir-faire au service des investisseurs et des entreprises à la recherche de biens adaptés à leurs besoins spécifiques. Spécialisés dans la vente et la location d'immeubles de bureaux, de locaux d'activités, d'entrepôts et de terrains, nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier. Par ailleurs, notre équipe vous offre une gamme complète de services. Ceux-ci vont du conseil en montage d'opérations, à l'arbitrage, en passant par l'étude approfondie des dossiers de candidature. Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser le rendement de votre patrimoine ou un chef d'entreprise en quête de locaux adaptés, nous mettons tout en œuvre pour identifier les opportunités qui répondent parfaitement à vos objectifs. En outre, notre connaissance du marché bordelais nous permet de sélectionner les meilleurs acquéreurs et locataires. Notre équipe est à vos côtés à tout moment, car le plus important pour nous est la réussite de vos opérations immobilières. Implantés à Bordeaux, nous intervenons également sur l'ensemble de la métropole bordelaise. Découvrez comment RES GROUP peut vous accompagner dans la réalisation de vos ambitions immobilières.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Langon

Contacter l'agence

RES Group

À l'envoi, vous acceptez nos CGU