Location Commerce 50 m²33320 Eysines

1 000 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 960 €/an

À Louer - Local Commercial - 50 m2 - Eysines axe passant

À LOUER – Local commercial 50 m² – Eysines - Axe passant
Vitrine en angle | Axe très passant | Forte visibilité | Stationnement facile
Idéalement situé sur un axe à très forte fréquentation de la commune d'Eysines, ce local commercial de 50 m², en excellent état, bénéficie d'une vitrine en angle offrant une visibilité optimale pour toute activité souhaitant capter un flux important de clientèle.
Son emplacement stratégique, combiné à un stationnement aisé à proximité immédiate, en fait une opportunité rare sur le secteur.
Caractéristiques du local


Surface totale : 50 m²



Vitrine en angle, idéale pour une visibilité maximale



Local en excellent état



Stationnement facile à proximité immédiate



Tous commerces possible, restauration à emporter uniquement.

Conditions financières


Loyer mensuel : 1 000 € HT/HC



Charges : 65 € / mois
(incluant assurance PNO, charges communes et TOM)



Taxe foncière : 80 € / mois



Dépôt de garantie : 3 mois de loyer



Frais de rédaction de bail à la charge du locataire



Frais d'agence : 3 000 € HT, à la charge du preneur

Atouts


Axe très passant à forte visibilité commerciale



Vitrine en angle valorisant l'enseigne



Environnement commerçant et dynamique



Accessibilité optimale



Idéal pour activité de proximité ou de services



Produit clé en main à fort potentiel de développement

Contact :
Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr
JL Partners Real Estate - Groupe JL Partners
8 Avenue de Terrefort, 33520 Bruges.
05 56 02 35 35 / contact@jlpartners.fr
À bientot !
Référence : VTE25142
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Angle de rue
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Eysines 33320
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
JL Partners Vos projets sont Nos challenges.
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