Location Commerce 62 m²33520 Bruges

1 550 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 720 € HT/an
Taxe foncière : 1 135 €/an
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 62 m² – BRUGES CENTRE-VILLE (33)

À Bruges, au sein d’une résidence de standing, découvrez ce local commercial de 62 m² idéalement situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un environnement commerçant dynamique (Tchip Coiffure, ERA Immobilier, SwissLife, Crédit Agricole, Tabac-Presse...).
Caractéristiques du local :
Surface : 62 m²
Façade : 8 mètres linéaires
Vitrine : 7 mètres – forte visibilité
Aménagements : faux plafond, murs en très bon état, sanitaires
Stationnement : possibilité de louer 1 ou 2 places de parking sécurisées
Les + du bien :
Très bon état général, aucun travaux à prévoir
Emplacement stratégique sur un axe à fort passage
Visibilité optimale pour activités commerciales ou tertiaires
Quartier dynamique avec commerces de proximité et services
Accès facile, stationnement devant la résidence
Conditions de location :
Loyer : 4 650 € HT / trimestre
Charges : 180 € HT / trimestre
Taxe foncière : 1 135 € / an (à la charge du preneur)
Bail commercial 3/6/9 ans
Pas de droit d’entrée
Garantie : 3 mois de loyer HT + caution personnelle et solidaire
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BRUGES002
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 62 m²
  • Linéaire de façade : 8 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Sol : Carrelage

Internet

  • Fibre optique
Local situé au coeur de ville offrant un cadre qualitatif pour votre activité.
Excellente visibilité grâce à une large vitrine sur un axe très passant.
Possibilité rare de louer des places de parking sécurisées.
Environnement dynamique avec une forte mixité de commerces et de services, idéal pour développer une activité tertiaire, commerciale ou de proximité.
Aucun travaux à prévoir.

Emplacement

Bruges 33520
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PARALLEL IMMO

Christophe MERY

14 Rue Paul Rivet
33160 St Médard en Jalles
PARALLEL IMMO – L’immobilier 100 % professionnel
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Notre priorité : vous trouver le bon emplacement, au bon moment, avec un accompagnement personnalisé, réactif et transparent.
Notre expertise couvre tous les volets de l’immobilier professionnel :
- Location de locaux commerciaux, d’activité ou de bureaux
- Recherche de murs commerciaux ou d’immeubles à usage professionnel
- Prospection et commercialisation de terrains à vocation économique
- Recherche et cession de fonds de commerce et de droits au bail
Grâce à une connaissance approfondie du terrain, notamment sur Bordeaux Métropole, ses environs et le Bassin d'Arcachon, nous mettons en relation porteurs de projets et propriétaires, et facilitons les négociations jusqu’à la signature.
Nous accompagnons également de nombreuses enseignes nationales et franchises dans leur stratégie d’implantation, en identifiant des emplacements à fort potentiel, adaptés à leurs exigences de développement.
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