Location Commerce 40 m²33110 Le Bouscat

1 150 € HT-HC/mois
345 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

À louer – Local commercial – Emplacement stratégique – Avenue d’Eysines / Le Bouscat (proche Hippodrome)

Situé sur un axe très passant (avenue d'Eysines) offrant une excellente visibilité, ce local bénéficie de places de stationnement réservées à l’avant et d’un environnement commerçant attractif.
Caractéristiques du local :
Surface entièrement aménagée avec espace de vente, réserve, kitchenette et sanitaires
Climatisation réversible
Belle façade vitrée apportant une luminosité optimale
Accessibilité PMR
Cour privative à l’arrière du local
Activités autorisées :
Toutes activités commerciales (hors nuisances et restauration), professions libérales, services ou bureaux.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 150 € HT (paiement trimestriel)
Charges : Aucune
Taxe foncière : 1 000 € / an
Honoraires d’agence : 4 000 € HT (soit 4 800 € TTC)
📞 Opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Disponibilité : Immédiate
Référence : LEBOUSCAT001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 40 m²
  • Linéaire de façade : 3.5 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Le Bouscat 33110
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

1 Superette / Supermarché
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PARALLEL IMMO

Christophe MERY

14 Rue Paul Rivet
33160 St Médard en Jalles
PARALLEL IMMO – L’immobilier 100 % professionnel
Christophe Mery, gérant de PARALLEL IMMO et professionnel de l’immobilier d’entreprise depuis plus de 22 ans.
PARALLEL IMMO, est une agence indépendante et exclusivement dédiée à l’immobilier d’entreprise et de commerce.
Notre priorité : vous trouver le bon emplacement, au bon moment, avec un accompagnement personnalisé, réactif et transparent.
Notre expertise couvre tous les volets de l’immobilier professionnel :
- Location de locaux commerciaux, d’activité ou de bureaux
- Recherche de murs commerciaux ou d’immeubles à usage professionnel
- Prospection et commercialisation de terrains à vocation économique
- Recherche et cession de fonds de commerce et de droits au bail
Grâce à une connaissance approfondie du terrain, notamment sur Bordeaux Métropole, ses environs et le Bassin d'Arcachon, nous mettons en relation porteurs de projets et propriétaires, et facilitons les négociations jusqu’à la signature.
Nous accompagnons également de nombreuses enseignes nationales et franchises dans leur stratégie d’implantation, en identifiant des emplacements à fort potentiel, adaptés à leurs exigences de développement.
Professionnels, enseignes, porteurs de projets : avançons ensemble vers la réussite de votre implantation.

Gironde - Location Locaux commerciaux

Le Bouscat - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
PARALLEL IMMO
À l'envoi, vous acceptez nos CGU