Location Commerce 180 m²33320 Eysines

À louer – Local commercial ERP de 180 m² en RDC – Le Bouscat
Local ERP quasi neuf | Plain-pied | Zone commerciale dynamique | Excellente accessibilité
JL Partners vous propose à la location ce local ERP de 180 m², situé sur la commune d'Eysines, au sein d'une zone commerciale attractive et bien desservie.
Ce bien en rez-de-chaussée dispose d'un aménagement optimal, prêt à accueillir une activité professionnelle, médicale, paramédicale, de services ou commerciale.
Caractéristiques du local :


Surface : 180 m² en RDC



Disposition actuelle :
3 salles en enfilade (environ 50 m² chacune)
1 local technique
Sanitaires (dont 1 aux normes PMR)
Espace réfectoire avec cuisine équipée
Espace extérieur privatif



État : Local quasi neuf, fonctionnel et modulable



ERP : Conforme à la réglementation

Stationnement :


3 places de parking réservées



Nombreuses places mutualisées disponibles dans la zone

Accessibilité & Transports :


Bus à proximité : Lignes 70, 72, 38 et 2



Tram D – arrêt Picot à seulement 700 m



Accès rapide aux grands axes et à la rocade

Conditions financières :


Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC



Charges mensuelles : 500 € (copropriété, poubelles, taxe foncière)



Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC



Frais d'agence : Forfait fixe de 7 000 € HT à la charge du preneur

Une opportunité rare pour installer votre activité dans un environnement professionnel, pratique et accessible.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez David Vrel :
06 64 26 96 29 / dvrel@jlpartners.fr