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Location Local d'activités 939 m²06200 Nice

12 500 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 175 € HT/an
Taxe foncière : 14 535 €/an
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A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 939 M2 - NICE OUEST

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local professionnel, situé dans un secteur stratégique de Nice Ouest, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son parking privatif et ses aménagements techniques adaptés à de nombreuses activités.
Surfaces
Rez-de-chaussée : 607 m² (charge d'exploitation 500 kg/m²).Mezzanine : 332 m² nets, accessible via une rampe véhicules (charge 250 kg/m²).Surface utile totale : 939 m², sans parties communes.Extension possible : doublement de la mezzanine pour atteindre jusqu'à 1 200 m² au global.
Stationnement
30 places privatives de plain-pied, incluses dans le loyer.Une prestation rare dans le secteur, assurant confort et praticité pour vos équipes et vos visiteurs.
L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son stationnement privatif, composé de 30 places de plain-pied, incluses dans le loyer. Cet avantage extrêmement rare à Nice garantit un confort de travail unique pour vos collaborateurs, clients et partenaires.
Sur le plan technique, le local offre des aménagements adaptés à de multiples activités :
Accès indépendants de plain-pied, à l'avant et à l'arrière.Climatisation individuelle, extracteur d'air et conduit d'extraction existant.Compteur électrique indépendant (tarif jaune).Sanitaires privatifs avec douche.Fibre optique raccordée pour une connectivité optimale.Classement ERP3, idéal pour un établissement recevant du public.
La situation géographique constitue un autre point fort. En quelques minutes seulement, vous accédez au tramway (Nice La Plaine), à l'autoroute A8, à l'aéroport international de Nice, ainsi qu'à des pôles économiques et commerciaux majeurs tels que Cap 3000, l'Allianz Riviera, ou encore la zone des Arénas. La proximité avec Sophia Antipolis, Cannes et Monaco élargit encore la dimension stratégique de cette implantation.
Une véritable opportunité pour développer vos activités au coeur d'un secteur en plein essor.
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_3376
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Nice 06200
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR

4.8
(123 avis)

Kylian LEMOINE

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
La société Locopro Entreprise est couverte par la Caisse de Garantie et responsabilité Civile de « GALIAN ».
Une vision globale de l’immobilier d’entreprise, une connaissance en profondeur de nos clients.
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