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Location Bureaux 208 m²32 Avenue De Saint-Mandé, 75012 Paris

8 962 € HT-HC/mois
517 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 998 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Locaux livrés rénovés et meublés

EXCLUSIVITE - Bureaux à Louer - Paris 12e - Nation - IMMPROVE, vous propose une surface de bureaux de 208 m² entièrement rénovée, fonctionnelle et immédiatement opérationnelle.
Ces espaces lumineux s'ouvrent sur une agréable terrasse de 36 m², idéale pour vos moments de détente ou échanges informels. Ils offrent une capacité d'accueil optimale de 25 à 30 collaborateurs, dans un environnement alliant confort et efficacité.
Située au sein d'une copropriété soignée avec jardin paysager, cette adresse garantit un cadre de travail aussi agréable que professionnel.
Le mobilier en excellent état est inclus dans la location, permettant une installation rapide et sans contrainte.
Le loyer comprend également 2 places de parking en sous-sol.
À visiter sans tarder. Disponibilité immédiate.
. Immeuble ancien
. Façade en pierres agrafées
. Gardienne
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Accueil
. Espace détente
. Surface organisée en espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Belle Hauteur Sous Plafond
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Chauffage collectif / Fibre optique
. Parkings (2U) : inclus dans le loyer
. Terrasse - Patio : 36 m² (en sus)
. Détail du mobilier mis à disposition en P.10
Surface RDC : 208 m²
Situation/Transports :
RER (A) : Nation
Métro (1-2-6-9) : Nation
Métro (6-8) : Daumesnil
Bus (29-56) : Picpus
Bus (71) : Hôpital Rothschild
Tram (T3a-T3b) : Porte de Vincennes
Route Porte de Vincennes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/06/2026
Référence : 21727260-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC1Bureaux208Immédiate517 m²/an HT HC
Total208 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

32 Avenue De Saint-MandéParis 75012

Transports

Picpus

100 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
23 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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