Location Bureaux 60 m² à 875 m²6 Rue Laferrière, 75009 Paris

À partir de
1 900 € HT-HC/mois
380 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 250 € HT/an

A LOUER, Loyer attractif - bail dérogatoire

Dans un bel immeuble situé à proximité de la Place Saint Georges, Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux fonctionnels en bail dérogatoire de 12 à 18 mois. L'immeuble dispose de parkings, d'un gardien et d'espaces verts.
. Immeuble récent de grand standing
. Vaste jardin intérieur planté
. Gardien et télé-surveillance
. 2 ascenseurs
. Fibre optique
. Bail dérogatoire jusqu'en décembre 2026
. R+1 : 2 espaces ouverts + 4 bureaux + cuisine et sanitaires
. R+2 : 1 open space + 2 salles de réunion + 1 bureau de direction et 1 bureau
. R+3 : 3 grands open space + 7/8 bureaux et sanitaires
. R+4 : 1 grand open space, cuisine et sanitaire et terrasse de 150m²
. Plateaux entièrement décloisonnable
. Place de parkings dans l'immeuble
. Câblage informatique existant
. Baie de brassage
. Chauffage électrique
. Double vitrage
. Taxe parkings : 6,70 euros/m²/an
Situation/Transports :
Metro Saint Georges (12)
Bus Châteaudun - Lamartine (BUS-85, BUS-26, BUS-45, BUS-43), Saint-Georges (BUS-74, BUS-40)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/36 mois
Disponibilité : 04/12/2025
Référence : 13851460-0024L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
6Bureaux136Immédiate
4Bureaux60Immédiate
3Bureaux136Immédiate
2Bureaux203Immédiate
2Bureaux136Immédiate
1Bureaux204Immédiate
Total875 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1994

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

6 Rue LaferrièreParis 75009

Transports

Saint-Georges

200 m (soit 1 min à pied)

Notre-Dame-De-Lorette

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Boulangeries / Pâtisseries
53 Commerces alimentaires
133 Restaurants
13 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
5 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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