1 890 € HT-HC/mois
324 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Charges locatives : 1 896 € HT/an

A LOUER, PRIX ATTRACTIF

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux atypiques situés rue Marguerite de Rochechouart, au coeur du 9e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des métros Cadet et Poissonnière. Développée sur deux niveaux, cette surface de bureaux offre un espace accueil avec cuisine équipée en rez-de-chaussée et un open space en niveau inférieur pouvant accueillir jusqu'à six postes. Bénéficiant de trois accès privatifs sécurisés, de la fibre, d'un câblage informatique, d'un chauffage individuel gaz et d'une cave, ces locaux professionnels conviennent parfaitement à une start-up, une petite PME ou une activité tertiaire.
. Façade en pierres de taille
. Parties communes en bon état et végétalisées
. Digicode
. Accès sécurisé par badge
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
. Volet métallique
. Locaux lumineux
. Parquet
. Double entrée
Situation/Transports :
Bus Maubeuge - Rochechouart (26, 43, 45), Pigalle (30), Valenciennes (38, 91), Château d'Eau (N13), Chaussée d'Antin (68), Gare du Nord / La Fayette - Dunkerque (N43, B, D), Gare de l'est (46, N42, N45, N41, N140, N141, N142, N143, N146), Gare du Nord (K), Paris Gare de l'Est (N148), Cadet (32, 85), Magenta - Maubeuge - Gare du Nord (31, 56, N44, N14), Grands Boulevards (20, N16, N15), Carrefour de Châteaudun (74, 40), Paradis (39), Bourse (29), Anvers - Sacré Coeur (54, N01), Rochechouart - Martyrs (N02)
SNCF Paris-Nord-Surface (Gare SNCF)
Métro Grands Boulevards (8, 9), Gare du Nord (5), Anvers (2), Bourse (3), Notre-Dame-de-Lorette (12), Barbès - Rochechouart (4), Cadet (7)
Transilien Gare de l'Est (TER), Gare du Nord (TER), Paris Gare du Nord (TER), Paris Saint-Lazare (TER)
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux70 m²324 € HT-HC/m²/an17/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1890

Emplacement

10 Rue Marguerite De RochechouartParis 75009

Transports

Le Peletier

800 m (soit 6 min à pied)

Poissonnière

800 m (soit 4 min à pied)

Saint-Georges

900 m (soit 8 min à pied)

Notre-Dame-De-Lorette

900 m (soit 7 min à pied)

Cadet

1 km (soit 2 min à pied)

Gare Du Nord

1 km (soit 10 min à pied)

Paris-Est

2 km (soit 13 min à pied)

Gare De L'est

2 km (soit 12 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 17 min à pied)

Magenta

2 km (soit 15 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
33 Commerces alimentaires
146 Restaurants
14 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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