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Location Bureaux 115 m²23 Rue Du Rocher, 75008 Paris

6 613 € HT-HC/mois
690 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, PROCHE SAINT-LAZARE

Immprove vous propose à la location, au coeur du 8e arrondissement et à deux pas de la gare Saint-Lazare, un hôtel particulier indépendant récemment rénové. D'une surface totale de 115 m², meublé et réparti sur trois niveaux, ce bien récemment rénové offre un cadre de travail calme et qualitatif. Rare sur le secteur, il bénéficie d'un environnement privilégié sur cour, idéal pour des bureaux recherchant à la fois confort et adresse centrale.
. Hôtel particulier
. Parties communes de qualité
. Cour
Locaux lumineux aménagés en :
. Espaces ouverts
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine aménagée
. Parquet
Situation/Transports :
Bus Saint-Augustin (20, 32, 43, 52, 84, 93, N53, N01), Gare Saint-Lazare - Rome (28, 66, 80, 94, 95, N52, N51, N02, N16, N15), Rome - Batignolles (30), Gare Saint-Lazare (22, 26, 27, 29, 42, N153, N150, N152, N154, J, L, A, N155), Opéra (ROISSYBUS), Paris Saint-Lazare (N151), Europe (21), Madeleine (45), Place de Clichy (54), La Bruyère (74), Liège (68)
SNCF Paris-St-Lazare (Gare SNCF)
Métro Madeleine (8), Saint-Lazare (12, 13, 14), Rome (2), Europe (3), Chaussée d'Antin - La Fayette (7), Saint-Augustin (9)
RER Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E)
Transilien Gare Saint-Lazare (TER)
Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/08/2026
Référence : 21589020-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux421er septembre 2026
2Bureaux311er septembre 2026
1Bureaux421er septembre 2026
Total115 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1910

Services

  • Terrasse

Emplacement

23 Rue Du RocherParis 75008

Transports

Europe

600 m (soit 3 min à pied)

Gare Saint-Lazare

800 m (soit 4 min à pied)

Saint-Augustin

800 m (soit 4 min à pied)

Havre-Caumartin

1 km (soit 6 min à pied)

Saint-Lazare

1 km (soit 3 min à pied)

Auber

2 km (soit 9 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 8 min à pied)

Liège

2 km (soit 7 min à pied)

Pont Cardinet

2 km (soit 19 min à pied)

Invalides

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
11 Commerces alimentaires
67 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE

24 Bis Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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