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Location Bureaux 393 m²14 Rue Paul-Henri Grauwin, 75012 Paris

16 212 € HT-HC/mois
495 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 37 335 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Proximité Gare de Lyon

Au pied de la Gare de Lyon, Immprove vous propose des surfaces des bureaux à louer de 393m². Il s'agit d'un emplacement exceptionnel pour les sociétés soucieuses de rationaliser leur temps et bénéficier d'un cadre de travail professionnel agréable. Cet immeuble de bureaux bénéficient d'un hall d'accueil élégant avec son hôtesse et de nombreux parking à louer en sous-sol.
. Immeuble labellisé BBC Rénovation et certifié HQE Exploitation
. Hall d'accueil sécurisé
. Contrôle d'accès avec badge et interphone
. 4 ascenseurs
. Accès Personnes à Mobilité Réduite
. Hôtesses d'accueil
. Gardiennage 24h/24
. Climatisation double flux réversible (Air rafraîchi - eau glacée)
. Chauffage collectif CPCU
. Centrale de traitement de l'air
. Gestion technique du bâtiment
. Cour intérieure
Grande flexibilité d'aménagement:
. Lot de 355 m² cloisonnement amovible (8 à 10 bureaux )
. Lot de 779 m² en espace ouvert
. Moquette
. Climatisation
. Chauffage collectif
. Câblage informatique
. Ascenseurs
Situation/Transports :
RER Gare de Lyon (A, D)
Metro Gare de Lyon (1, 14)
Train Gare de Lyon
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Inclut des archives d’une surface totale de 360 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/03/2026
Référence : 13647310-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4GaucheBureaux393Immédiate
1SSArchives130Immédiate
2SSArchives105Immédiate
3SSArchives125Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total753 m²
34

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1968

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

14 Rue Paul-Henri GrauwinParis 75012

Transports

Reuilly - Diderot

900 m (soit 9 min à pied)

Ledru-Rollin

1 km (soit 9 min à pied)

Faidherbe - Chaligny

1 km (soit 11 min à pied)

Gare D'austerlitz

2 km (soit 17 min à pied)

Paris-Austerlitz

2 km (soit 15 min à pied)

Paris-Austerlitz Routiere

2 km (soit 13 min à pied)

Lyon

2 km (soit 8 min à pied)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

2 km (soit 15 min à pied)

Paris-Gare-De-Lyon

2 km (soit 6 min à pied)

Bercy

2 km (soit 12 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
52 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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