Location Bureaux 393 m²14 Rue Paul-Henri Grauwin, 75012 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 37 335 € HT/an
16 212 € HT-HC/mois
495 € HT-HC/m²/an

A LOUER, Proximité Gare de Lyon

Au pied de la Gare de Lyon, Immprove vous propose des surfaces des bureaux à louer de 393m². Il s'agit d'un emplacement exceptionnel pour les sociétés soucieuses de rationaliser leur temps et bénéficier d'un cadre de travail professionnel agréable. Cet immeuble de bureaux bénéficient d'un hall d'accueil élégant avec son hôtesse et de nombreux parking à louer en sous-sol.
. Immeuble labellisé BBC Rénovation et certifié HQE Exploitation
. Hall d'accueil sécurisé
. Contrôle d'accès avec badge et interphone
. 4 ascenseurs
. Accès Personnes à Mobilité Réduite
. Hôtesses d'accueil
. Gardiennage 24h/24
. Climatisation double flux réversible (Air rafraîchi - eau glacée)
. Chauffage collectif CPCU
. Centrale de traitement de l'air
. Gestion technique du bâtiment
. Cour intérieure
Grande flexibilité d'aménagement:
. Lot de 355 m² cloisonnement amovible (8 à 10 bureaux )
. Lot de 779 m² en espace ouvert
. Moquette
. Climatisation
. Chauffage collectif
. Câblage informatique
. Ascenseurs
Situation/Transports :
RER Gare de Lyon (A, D)
Metro Gare de Lyon (1, 14)
Train Gare de Lyon
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13647310-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 4
Bâtiment Gauche
Type Bureaux
Surfaces 393
Disponibilité Immédiate
Loyer 495 m²/an HT HC
Étage 1SS
Type Archives
Surfaces 130
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 2SS
Type Archives
Surfaces 105
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 3SS
Type Archives
Surfaces 125
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 800 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 753 m²
Étage 34
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4GaucheBureaux393Immédiate495 m²/an HT HC
1SSArchives130Immédiate200 m²/an HT HC
2SSArchives105Immédiate200 m²/an HT HC
3SSArchives125Immédiate200 m²/an HT HC
SSParkings-Immédiate1 800 place/an HT HC
Total753 m²
34

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Emplacement

14 Rue Paul-Henri GrauwinParis 75012

Transports

Paris-Gare-De-Lyon

600 m (soit 6 min à pied)

Lyon

700 m (soit 8 min à pied)

Ledru-Rollin

800 m (soit 9 min à pied)

Reuilly - Diderot

800 m (soit 9 min à pied)

Faidherbe - Chaligny

900 m (soit 11 min à pied)

Bercy

1 km (soit 12 min à pied)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

1 km (soit 15 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
51 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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