Location Bureaux 53 m² à 349 m² - Photo 1

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Location Bureaux 53 m² à 349 m²Rue Du Général Foy, 75008 Paris

À partir de

2 783 € HT-HC/mois

630 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 19 893 € HT/an

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A LOUER, proximité St Lazare

Dans un bel immeuble Haussmannien à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux. Climatisés et bien agencés, ces bureaux disposent de beaux volumes et d'une capacité d'aménagement optimale. Parquet, moulures et balcons filants leur apportent un charme et un standing recherché sur le secteur.
. Immeuble haussmannien
. Façade en pierres de taille
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Gardienne
. Digicode et interphone
. Fibre optique
. Chauffage immeuble
. Fibre optique
. Hôtesse d'accueil
. Jardin paysager
Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Parquet, moulures et cheminées
. Faux plafonds
. Moquette
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Système de télésurveillance
. Alarme
Situation/Transports :
Métro Saint-Augustin (9), Miromesnil (13), Villiers (2, 3), Saint-Lazare (12, 14)
RER Haussmann Saint-Lazare (E)
Transilien Gare Saint-Lazare (TER)
Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
Autoroute A 86 (Entrée Porte de Clichy), A 86 (Sortie Porte de Clichy)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Possibilité de rénovation de la surface par le bailleur moyennant un loyer facial de 680 euros m² / an HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/10/2025

Référence : 14182640-0001L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
2	A	Bureaux	232	Immédiate
2	A	Bureaux	64	Immédiate
6	B	Bureaux	53	Immédiate
Total			349 m²

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Rue Du Général FoyParis 75008

Transports

Europe

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries

24 Commerces alimentaires

50 Restaurants

7 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

2 Collèges

5 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

IMMPROVE

24 Bis Rue De Berri

75008 Paris

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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