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Location Bureaux 479 m²13-15 Rue Chateaubriand, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 36 914 € HT/an

29 963 € HT-HC/mois

751 € HT-HC/m²/an

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A LOUER, RENOVATION HAUT DE GAMME

À louer, au coeur du prestigieux secteur des Champs-Élysées, dans un immeuble de standing, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux de 479 m² entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité. Les espaces, lumineux et fonctionnels, bénéficient d'une belle exposition, offrant un environnement de travail agréable et valorisant. Cette adresse emblématique, parfaitement desservie par les transports et les nombreux services du quartier, constitue un cadre idéal pour accueillir votre activité.
. Immeuble ancien
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Gardienne
. Digicode
. Interphone
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
Locaux intégralement rénovés avec un haut de niveau de finition :
. Faux plafond staff
. Eclairage LED
. Sol : moquette / parquet PVC
. Climatisation neuve
. Chauffage CPCU
. Beaux volumes
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux double exposition
Situation/Transports :
Métro George V (1)
Métro Charles de Gaulle - Étoile (1,2,6)
Métro Saint-Philippe du Roule (9)
RER Charles de Gaulle - Étoile (A)
Bus Balzac (22,52)
Bus George V (73)
Bus Charles de Gaulle - Étoile (31,341)
Bus Hoche - Saint-Honoré (43,93)
Bus Charles de Gaulle - Étoile - Marceau (92)
Bus Friedland - Haussmann (83)
Bus La Boétie - Champs-Élysées (32)
Bus Charles de Gaulle - Étoile - Wagram (30)
Route Balzac (N53)
Route George V (N11,N24)
Route Charles de Gaulle - Étoile - Friedland (N153)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 21872060-0001L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 2

Type Bureaux

Surfaces 479,4

Disponibilité Immédiate

Loyer 750 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 479,4 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
2		Bureaux	479,4	Immédiate	750 m²/an HT HC
Total			479,4 m²

Caractéristiques

État du bien : Rénové
Haussmannien

Climatisation
Faux plafond

Gardien

Fibre optique

Emplacement

13-15 Rue ChateaubriandParis 75008

Transports

George V

300 m (soit 3 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

8 Commerces alimentaires

69 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

1 Bureau de poste

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS QCA

24 B Rue De Berri

75008 Paris

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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Location Bureaux 479 m²13-15 Rue Chateaubriand, 75008 Paris

A LOUER, RENOVATION HAUT DE GAMME

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Sécurité

Internet