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Location Bureaux 688 m²52 Rue Jacques Hillairet, 75012 Paris

26 947 € HT-HC/mois
470 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 61 094 € HT/an
Taxe foncière : 18 552 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Rénové et lumineux

Entre la Place de la Nation et la gare de Bercy, dans un immeuble de très bon standing avec PC sécurité, hôtes d'accueil, espaces extérieurs, RIE et salle de conférence, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux lumineux rénovés récemment. L'immeuble est occupé par de très belles sociétés. Bureaux modulables sur un seul plateau, équipés de douches. Parkings en sous-sol, bornes de recharges électriques.
. Immeuble récent
. PC sécurité
. Hôtes d'accueil
. Faux plancher technique
. Climatisation réversible
. Plusieurs entrées/sorties
. Dalles lumineuses LED
. 1 RIE ( rénovation prévue pour le 1er semestre 2025
,190 places assises, et de la cafétéria)
. Une salle de fitness
. Une salle de conférence
. Aire de Livraison
. Stationnement vélo + atelier vélo
. Sanitaires PMR dans les parties communes
. Cafétéria
. Espaces extérieurs commun
. Grande salle de réunion en R-1 de 100 personnes à la carte
Lot 1 :
Local technique
1 open Space de 22 postes
5 bx individuels
1 sdr de 14 places
1 sdr de 6 places
1 bx de 6 postes
Sanitaires communs HF séparés
1 réfectoire de 12 places
Lot 2 :
1 douche
1 phone box
1 open Space de 12 poste
1 salle de reprographie
1 sdr de 12 postes
2 bx de 3 postes
1 open de 12 postes
Situation/Transports :
Bus Bus (ligne 46)
RER Gare de Lyon (A, D)
RER Nation (A)
Metro Gare de Lyon (1, 14)
Metro Montgallet (8)
Metro Nation (1, 2, 6, 9)
Train Gare de Lyon
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : - Prime assurance : 1161 euros/an
- Participation RIE : 6610 euros/an
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux688 m²470 € HT-HC/m²/an30/06/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1989

Services

  • Salle de sport
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

52 Rue Jacques HillairetParis 75012

Transports

Montgallet

200 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
23 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Enseignement

1 Collège
5 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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