Location Commerce 910 m² à 1 780 m²33380 Biganos

À LOUER – Local commercial 920 m² ou 860 m² – RDC – Zone commerciale Biganos – BEFA – Livraison T4 2027
Le GROUPE JL PARTNERS vous propose à la location deux cellules commerciales à destination de restauration situées en rez-de-chaussée d'un programme neuf développé en BEFA sur la commune de Biganos, en plein cœur de zone commerciale.
Implanté à proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Basic Fit, Leroy Merlin et autres locomotives commerciales, ce projet bénéficie d'un environnement dynamique et structurant.
POSSIBILITÉ DE RÉUNIR LES DEUX CELLULES POUR CRÉER UN ENSEMBLE DE 1 780 M².
Présentation générale :
Ces deux cellules, d'une superficie respective de 920 m² et 860 m², sont destinées à accueillir des activités de restauration.
Situées au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf intégrant loisirs et rooftop, elles s'inscrivent dans un projet global à forte attractivité, pensé pour générer du flux et créer une véritable destination.
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027 dans le cadre d'un Bail en l'État Futur d'Achèvement (BEFA).
Détails techniques :
Surface : 920 m² ou 860 m²
Possibilité de réunion : 1 780 m²
Niveau : Rez-de-chaussée
Terrasse : non prévue
Type de bail : BEFA
Livraison : 4ème trimestre 2027
Destination : restauration ou commerces
Conditions financières :
Loyer : 135 € HT/HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges : à définir
Taxe foncière : à la charge du preneur (montant à définir)
Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts du bien :
Zone commerciale dynamique
Synergie avec activités de loisirs et rooftop
Programme neuf structurant
Volumes adaptés aux enseignes nationales
Possibilité de grande surface de restauration
Potentiel d'activités :
Restaurant à thème
Brasserie
Concept food
Restauration à forte capacité
Commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite !

À LOUER – Restaurant/Bar Restaurant 910 m² + Terrasse 447 m² – R+2 Rooftop – Biganos – BEFA – Livraison T4 2027
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un restaurant en rooftop d'une surface de 910 m² bénéficiant d'une terrasse privative de 447 m², situé au R+2 d'un programme neuf en zone commerciale à Biganos.
Ce rooftop constitue un élément emblématique du projet, offrant un positionnement différenciant et un fort potentiel d'attractivité.
POSSIBILITÉ DE DIVISION EN DEUX CELLULES.
Présentation générale :
Situé au dernier niveau de l'immeuble, ce restaurant rooftop offre un cadre unique au sein de la zone commerciale.
Conçu pour accueillir un concept de restauration à fort rayonnement, il bénéficiera d'une visibilité renforcée et d'une complémentarité naturelle avec les activités présentes aux niveaux inférieurs.
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027 dans le cadre d'un BEFA.
Détails techniques :
Surface intérieure : 910 m²
Terrasse : 447 m²
Niveau : R+2 – Rooftop
Possibilité de division
Type de bail : BEFA
Livraison : 4ème trimestre 2027
Destination : restauration (sous réserve de validation du bailleur)
Conditions financières :
Loyer : 135 € HT/HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges : à définir
Taxe foncière : à la charge du preneur (montant à définir)
Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts du bien :
Rooftop rare sur la zone
Grande terrasse de 447 m²
Programme neuf structurant
Concept différenciant
Synergie avec loisirs et restauration en pied d'immeuble
Potentiel d'activités :
Restaurant rooftop
Brasserie panoramique
Concept food et lifestyle
Lieu événementiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite !