Location Bureaux 1 387 m²18 Place De La Madeleine, 75008 Paris

7 874 € HT-HC/mois
68 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 115 398 € HT/an

A LOUER, Très belle terrasse de 41 m²

  • Immeuble haussmannien de standing avec parties communes qualitatives
  • Accessibilité exceptionnelle via un hub de transports majeur
  • Quartier prestigieux et vivant du centre parisien
L’immeuble s’inscrit dans un environnement emblématique du Quartier Central des Affaires, au cœur d’un secteur prestigieux et très recherché. De style haussmannien, il présente une façade élégante et des parties communes de bon standing, renforçant l’image institutionnelle du site. Les accès sont sécurisés par digicode et interphone, et l’immeuble est équipé de deux batteries d’ascenseurs desservant efficacement les étages. Sa situation au pied de l’un des principaux pôles de transports parisiens garantit une accessibilité exceptionnelle via métro, RER, bus et gare ferroviaire à proximité immédiate. Le quartier environnant, riche en commerces, restaurants, hôtels et services, offre un cadre de travail dynamique et particulièrement attractif pour les entreprises.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/10/2025
Référence : 13649030-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux623Après accord
2Bureaux623Après accord
1Bureaux141Après accord
Total1 387 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1936
  • Haussmannien

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

18 Place De La MadeleineParis 75008

Transports

Havre-Caumartin

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
24 Commerces alimentaires
134 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

24 Bis Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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