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Location Bureaux 219 m²82 Avenue Marceau, 75008 Paris

14 580 € HT-HC/mois
800 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 154 € HT/an
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A LOUER, VUE ARC DE TRIOMPHE

IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux de 220 m² idéalement située au pied de la Place de l'Étoile. Ce plateau entièrement rénové se distingue par un emplacement stratégique offrant une vue imprenable sur l'Arc de Triomphe. Ces locaux d'exception bénéficient d'une accessibilité de premier plan grâce à la proximité immédiate du métro et du RER. Une opportunité rare, parfaite pour affirmer le standing et l'image de votre société.
. Immeuble de standing situé sur la place de l'Etoile avec une vue exceptionnelle sur l'Arc de Triomphe
. Contrôle d'accès
. Visiophone
. 2 batteries d'ascenseurs
. Un seul utilisateur
. Vues exceptionnelles sur l'arc de triomphe
. Plateaux livrés rénovés en open-space offrant de beaux volumes.
. Possibilité de cloisonner le plateau
. Climatisation double flux
. Faux-plafond
. Moquette
Situation/Transports :
RER Charles de Gaulle Etoile (A)
Metro Charles de Gaulle Etoile (1, 2, 6)
Metro Georges V (1)
Metro Kléber (6)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : - Assurance : 0,54 euros/m²
- Chauffage : 4,31 euros/m² (sous réserve des consommations effectives)
- Ascenseur : 1 euros/m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/01/2026
Référence : 21249220-0013L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux219 m²800 € HT-HC/m²/an22/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1967

Services

  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

82 Avenue MarceauParis 75008

Transports

Charles De Gaulle - Etoile

400 m (soit 3 min à pied)

George V

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
31 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE

24 Bis Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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