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Location Bureaux 708 m² à 6 468 m²Ora, 14 Rue Emile Borel, 75017 Paris

À partir de
14 750 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 401 016 € HT/an

A SOUS-LOUER

Au sein du nouveau quartier de la Porte Pouchet. L'immeuble récent dispose d'un patio végétalisé ainsi que d'un RIE et propose des surfaces de bureau au coeur d'un quartier tertiaire interconnecté reliant le centre de Paris via la ligne de métro 14.
- Certification et labels : BREEAM Excellent / HQE Exceptionnel RT 2012 -40% / WiredScore Platinium LEED Gold / Biosourcé
- Ensemble immobilier de 26 300 m²
- Promoteur : KAUFMAN & BROAD
- Architecte : François LECLERC
- Immeuble livré en 2018
- Immeuble : Code du Travail
- Bureaux en excellent état
- Capacitaire : environ 11 m²/poste
- Climatisation et ventilation double flux
- Faux plancher technique et faux plafond
- Hauteur libre des plateaux : 2,70 m
- Trame de fenêtres : 1,35 m
- Ratio : 1er Jour : 85 %
- Patio arboré et paysagé
- Grande terrasse privative au 6ème étage
- RIE de 1 432 m² (430 places - 1 100 couverts/j)
- Parkings : emplacements voitures et motos / Local vélo
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 26/01/2026
Référence : 1310996-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
3Bureaux1263 m²250 € HT-HC/m²/an26/01/2026
3Bureaux1263 m²250 € HT-HC/m²/an26/01/2026
4Bureaux1263 m²250 € HT-HC/m²/an26/01/2026
4Bureaux1263 m²250 € HT-HC/m²/an26/01/2026
6Bureaux708 m²250 € HT-HC/m²/an26/01/2026
6Bureaux708 m²250 € HT-HC/m²/an26/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2018

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

14 Rue Emile BorelParis 75017
Nom de l'immeuble : Ora

Transports

Epinettes - Pouchet

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
3 Superettes / Supermarchés

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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Augustin Bezier

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