Location de locaux commerciaux Talence - 6 annonces

Situé à proximité des Halles de Talence à quelques pas du tram B station Talence-Centre Forum et du campus universitaire de Talence, ATP IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial refait à neuf incluant un système d'extraction, une cuisine ouverte, , des sanitaires PMR, une pièce principale d'environ 100 m² suivi d'une pièce d'environ 30 m² plus un jardin intime à l'arrière valorisé par des murs en pierre ravalés. Disponible à partir d'avril 2026. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - EDF Tarif jaune - Etablissement recevant du public - Jardin

A louer sans droit d'entrée local commercial à Talence. Situé sur un axe très passant, local en bon état d'environ 63m² avec grande vitrine. Tous commerces sauf restauration. Idéal agence de services, esthétique. Loyer mensuel 950€ HT HC. Honoraires agence 2.736€ TTC. Mélanie Picot 0676839665

Talence coté Forum-UGC, à louer, local commercial de 150 m² environ avec terrasse-jardin privatif d'environ 80 m², très calme, sans vis-à-vis et protégé par des murs en pierre de 4m de hauteur. Libre de suite, Grande vitrine sur axe très passant, tous commerces autorisés, parfait pour une activité de restaurant, bar, brasserie (possible Licence 4). Bail 3/6/9 neuf, pas de TVA, Taxe foncière de 3600 Euros annuel. Loyer HC mois : 4500 Euros Honoraires charge preneur : 19 440 Euros TTC ref :625/CC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : 3/6/9 NEUF - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous proposons à la location un bel emplacement commercial, très bien situé à Talence. Ce local est idéal pour installer, entre autre, une activité de restauration rapide ou traditionnelle. Il dispose d'une salle de 150 m2 et d'une terrasse de 80 m2, très calme et sans vis à vis, située sur une des principales avenues passantes. Proche de parkings, d'établissements universitaires et du cinéma UGC, il présente un potentiel commercial très intéressant. Le plateau sera propre et rénové offrant la possibilité de faire un aménagement correspondant parfaitement aux attentes du locataire. Le local dispose d'une extraction et également d'une licence IV..

A Proximité immédiate du coeur de la ville de Talence quartier Forum, Immprove vous propose à la location et à la vente ce local commercial d'environ 115 m² ERPable et PMR. Espace d'accueil, grand espace cloisonné, sanitaire PMR, local technique. Linéaire vitrine de plus de 15 m, pavés led, climatisation réversible, cloisonnement modulable. 1 place de parking disponible. Nombreux stationnements de la ville aux alentours et en face du local. ERP : ERP possible . Immeuble moderne . Accès véhicules légers . Accès PMR . Fibre optique . Accueil . Bureau cloisonné . Local technique . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Plinthes périphériques . Climatisation réversible . Courant triphasé Surface RDC : 115 m²

Situé au coeur de Talence, secteur Forum FAIR-RE vous propose un local commercial d'une surface d'environ 115 m2 en RDC,. Disponible Septembre 2025. RDC Très bon état 1 accueil Open space 1 salle de réunion / Open space 1 sanitaire PMR 1 local technique Sol béton ciré Faux plafond luminaire LED Cablage périphérique RJ 45 Climatisation réversible Vitrines Axe passant Effet d'enseigne Parkings sous sol à la location : à 75 euros HT/U/mois Surface RDC : 115 m² Situation/Transports : Bus Talence Centre-Forum (Côté Cinéma) (Ligne 20, Ligne 43) Tram Tram B - Talence Centre Forum