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Location Commerce 150 m²33400 Talence

Loyer : 4 500 € HT-HC/mois

360 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 90 000 €

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 600 € HT/an

Taxe foncière : 3 600 €/an

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Situé à proximité des Halles de Talence à quelques pas du tram B station Talence-Centre Forum et du campus universitaire de Talence, ATP IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial refait à neuf incluant un système d'extraction, une cuisine ouverte, , des sanitaires PMR, une pièce principale d'environ 100 m² suivi d'une pièce d'environ 30 m² plus un jardin intime à l'arrière valorisé par des murs en pierre ravalés.
Disponible à partir d'avril 2026.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès PMR
- EDF Tarif jaune
- Etablissement recevant du public
- Jardin

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 13/03/2026

Référence : 33_0156

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	150 m²	360 € HT-HC/m²/an	13/03/2026	4 €

Emplacement

Talence 33400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ATP IMMOBILIER

Place Des Grands Hommes

33000 Bordeaux

ATP IMMOBILIER est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise indépendant implanté à Bordeaux et actif auprès des TPE-PME sur le territoire girondin et de la Nouvelle-Aquitaine, sur le marché des bureaux, locaux d'activité, messageries et locaux commerciaux.

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