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Location Bureaux 802 m² à 2 513 m²13 Bis Rue Archimède, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
11 028 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an

A VENDRE OU A LOUER

Au sein de l'environnement tertiaire et loisirs du DOMAINE DE PELUS, (Décathlon, Trampoline Park...), LINKS PARK 2 propose deux bâtiments en R+3 et R+4 dans un environnement arboré, clos et sécurisé
Immeubles ERP de 5 ème catégorie de type W
Bureaux livrés prêts à cloisonner
Immeuble norme RT2012 - 20%
Terrasses
Immeuble en structure béton (poteaux-poutres-dalles) avec parking semi-enterré
HSP de 2,70 m
Châssis vitrés à la française de 1,35x1,60m sur allège avec stores intérieurs mécaniques
Climatisation réversible de type VRV 3 tubes permettant une production simultanée de froid et chaud dans les bureaux
Faux-plafonds dalles minérales 600x600 avec pavés LED 400 lux intégrés
Sol moquette dalle 500x500
Le R+1 est équipé d'un faux-plancher technique avec nourrices comportant 3PC et 2 prises RJ45 / poste - hors câblage réseau)
Immeuble raccordé à la fibre optique
Sanitaires communs
Ascenseur
Contrôle d'accès (visiophonie, vigik)
Ratio parking : 1/30 m2
2 513 m² divisibles à partir de 802 m²
Situation/Transports :
Sortie rocade Sorties n°11 et 12
Bus Ligne 36
Aéroport A 5 minutes
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 1218569-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3ABureaux802,8916 mois après travaux165 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 800 m² HTA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
2ABureaux802,8916 mois après travaux165 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 800 m² HTA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
1ABureaux907,2216 mois après travaux165 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 800 m² HTA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
AParkings-16 mois à compter du lancement des travaux900 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires15 500 place HTA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
AParkings-16 mois après travaux300 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5 500 place HTA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total2 513 m²
36 Semi-enterré48 Extérieur
Étage 3
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 802,89
Disponibilité 16 mois après travaux
Loyer 165 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 802,89
Disponibilité 16 mois après travaux
Loyer 165 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 907,22
Disponibilité 16 mois après travaux
Loyer 165 HT/HC/m²/an
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 16 mois à compter du lancement des travaux
Loyer 900 HT/HC/place/an
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 16 mois après travaux
Loyer 300 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 2 513 m²
Étage 36 Semi-enterré48 Extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

13 Bis Rue ArchimèdeMérignac 33700

Transports

Caroline Aigle

2 km (soit 4 min en voiture)

Chemin Long

2 km (soit 4 min en voiture)

Cadera Issartier

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport

2 km (soit 5 min en voiture)

Mérignac Soleil

3 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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