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Location Bureaux 198 m²48 Rue De La Bienfaisance, 75008 Paris

11 468 € HT-HC/mois
695 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 9 970 €/an

A VENDRE OU A LOUER

Au coeur du 8éme arrondissement, à proximité du parc Monceau et de l'église Saint-Augustin, dans un immeuble en Pierre de Taille, aux parties communes de standing, en RDC + 1, Alex Bolton vous propose un bien atypique commercial, espace de travail en open space, pouvant convenir à toutes les professions à la recherche de bureaux avec affectation commerciale pour exercer leur activité. Emplacement premium avec de nombreuses facilités d'accès en métro, bus, RER, Train, parkings à proximités pour les collaborateurs et la clientèle.
- Parties communes de qualité
- Interphone
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Site sécurisé 24h/24
- Contôle d'accès : interphone
- Gardien
- Ascenseur
- Chauffage immeuble
- Fibre optique
- Parking Vinci "Boulevard Haussmann" à
proximité
- Loft sous verrière
- Open space
- Type : local affectation commerciale
- Espace de travail en open space, pouvant convenir à toutes les professions à la recherche de bureaux avec affectation commerciale pour exercer leur activité
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/04/2026
Référence : 1329779-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux104Immédiate
RDCBureaux94Immédiate
Total198 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1900

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

48 Rue De La BienfaisanceParis 75008

Transports

Miromesnil

800 m (soit 5 min à pied)

Europe

900 m (soit 8 min à pied)

Monceau

1 km (soit 8 min à pied)

Villiers

1 km (soit 7 min à pied)

Saint-Augustin

1 km (soit 7 min à pied)

Gare Saint-Lazare

1 km (soit 11 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

2 km (soit 19 min à pied)

Auber

2 km (soit 15 min à pied)

Pont Cardinet

2 km (soit 20 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 14 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
65 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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Jérémy Marciano

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