Location Bureaux 32 m² à 330 m²45 Rue Broca, 75005 Paris

À partir de
1 333 € HT-HC/mois
500 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A VENDRE OU A LOUER

ALEX BOTON vous propose une surface de bureaux d'environ 330m² au coeur du 5ème arrondissement avec entrée indépendante. Locaux fonctionnels avec beaux volumes, salles de réunion et bureaux individuels répartis sur trois niveaux. Idéale pour une activité de cabinet d'expert comptable, un centre médical, un cabinet d'architecture.
- Accès sécurisé
- Digicode
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Rue sécurisée (à proximité d'un poste de police)
- Accès privatif
- Locaux atypiques avec verrière
- Salle de réunion
- Grand open-space
- Fibre optique
- Sanitaires
- Bureaux cloisonnés
- Cours intérieure
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/01/2026
Référence : 1321068-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux250 m²500 € HT-HC/m²/an11/01/2026
1Bureaux48 m²500 € HT-HC/m²/an11/01/2026
2Bureaux32 m²500 € HT-HC/m²/an11/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1880

Emplacement

45 Rue BrocaParis 75005

Transports

Les Gobelins

700 m (soit 6 min à pied)

Censier - Daubenton

900 m (soit 5 min à pied)

Place Monge

1 km (soit 8 min à pied)

Glacière

1 km (soit 10 min à pied)

Port Royal

1 km (soit 11 min à pied)

Campo-Formio

2 km (soit 14 min à pied)

Luxembourg

2 km (soit 14 min à pied)

Gare D'austerlitz

2 km (soit 5 min en voiture)

Paris-Austerlitz

2 km (soit 6 min en voiture)

Denfert-Rochereau

3 km (soit 17 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
33 Commerces alimentaires
62 Restaurants
13 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 5

Contacter l'agence

Mathieu Krafft

À l'envoi, vous acceptez nos CGU