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Vente Bureaux 479 m²2-4 Rue Lord Byron, 75008 Paris

9 400 000 €

A VENDRE OU A LOUER

Situés dans le 8ème arrondissement de Paris, découvrez ces bureaux disponibles à la location et à la vente. Implantés au coeur du quartier central des affaires (QCA) et bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun, ces bureaux sont situés dans un immeuble ancien au charme typique de l'Art déco parisien.
Rénovés, ces locaux seront prêts à accueillir votre entreprise. Ils sont aménagés en configuration cloisonnée, offrant une organisation optimale tout en permettant une personnalisation des espaces de travail selon vos besoins.
Votre contact pour toute visite : Jérémy MARCIANO : 07 81 98 52 36 / jeremymarciano@alexbolton.fr

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1333079-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 2

Type Bureaux

Surfaces 479,4

Disponibilité Immédiate

Loyer 750 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 479,4 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
2		Bureaux	479,4	Immédiate	750 HT/HC/m²/an
Total			479,4 m²

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Climatisation
Faux plafond
Meublé

Gardien

Fibre optique

- Très bel immeuble d'angle de 1902
- Ascenseur
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès, gardienne, digicode et interphone
- Fibre optique
Surface entièrement rénovée avec un haut niveau de finition :
- Faux plafond staff
- Eclairage LED
- Sol : moquette et parquet PVC
- Climatisation neuve
- Chauffage CPCU
- Beaux volumes
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux double exposition

Emplacement

2-4 Rue Lord ByronParis 75008

Transports

George V

300 m (soit 3 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

8 Commerces alimentaires

69 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

1 Bureau de poste

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V

75008 Paris

Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.

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Jérémy Marciano

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Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Sécurité

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