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Location Bureaux 173 m² à 6 458 m²69009 Lyon

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
3 294 € HT-HC/mois
229 € HT-HC/m²/an
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A VENDRE OU A LOUER

Immprove vous propose "LE BROOKLYN", un immeuble à taille humaine offrant une grande souplesse d'aménagement et répondant à toutes typologies d'entreprises, parfaitement situé à proximité des transports en commun et des accès autoroutiers. Identité architecturale forte mettant en avant une offre servicielle pour le bien-être des utilisateurs (douches, espaces extérieurs.).
ERP : 5ème catégorie
. Immeuble Code du Travail
. ERP 5 type W
. 2 ascenseurs par bâtiment
. 30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
. Local vélos
. Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
. Bureaux livrés hors aménagement
. Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
. Terrasses privatives - Jardins
. Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
. Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond, type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
. 2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec porte passage libre 90 cm
. Débit d'air : 36 m3/h
. Stationnement : 1 place pour 97 m²
Surface RDC : 800 m²
Situation/Transports :
Métro Ligne D - Arrêt "Gorge de Loup"
Bus Ligne 19 à 1 min à pied
Bus Ligne 66 à 1 min à pied
SNCF Gare Part-Dieu en métro D et B à 30 min
SNCF Gare Perrache en Métro D et A à 20 min
SNCF Gare de Vaise en Métro D à 13 min ou à 20 min à pied
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 33 min en voiture
Aéroport Lyon Bron à 25 min en voiture
. Etages 4 et 5 commercialisés ensemble
. Prix de vente stationnement simple : 27 500 euros/ HD
. Prix de vente stationnement double : 40 000 euros/ HD
. Prix de vente terrasse : 2325 euros /m²/HD
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/11/2026
Référence : 21733080-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5One A19Bureaux272Sous option240 m²/an HT HC35,45 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 950 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceA19
5One A18Bureaux243Sous option240 m²/an HT HC35,45 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 950 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceA18
4One A17Bureaux273Décembre 2026240 m²/an HT HC35,45 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 950 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceA17
4One A16Bureaux244Décembre 2026240 m²/an HT HC35,45 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 950 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceA16
3One A15Bureaux220Décembre 2026225 m²/an HT HC35,45 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 650 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceA15
3One A12Bureaux190Décembre 2026225 m²/an HT HC35,45 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 650 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceA12
3One A13Bureaux173Décembre 2026225 m²/an HT HC35,45 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 650 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceA13
2One A10Bureaux298Décembre 2026225 m²/an HT HC35,45 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 650 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceA10
2One A11Bureaux221Décembre 2026225 m²/an HT HC35,45 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 650 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceA11
2One A8Bureaux190Décembre 2026225 m²/an HT HC35,45 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 650 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceA8
1One A6Bureaux298Décembre 2026225 m²/an HT HC35,45 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 650 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceA6
1One A7Bureaux221Décembre 2026225 m²/an HT HC35,45 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 650 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceA7
1One A4Bureaux190Décembre 2026225 m²/an HT HC35,45 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 650 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceA4
1One A5Bureaux174Décembre 2026225 m²/an HT HC35,45 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 650 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceA5
RDCOne A2Bureaux317Décembre 2026225 m²/an HT HC35,45 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 650 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceA2
5Two C10Bureaux239Avril 2027240 m²/an HT HC37,09 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 950 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceC10
4Two C9Bureaux239Avril 2027240 m²/an HT HC37,09 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 950 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceC9
3Two C8Bureaux337Avril 2027225 m²/an HT HC37,09 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 650 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceC8
3Two C7Bureaux318Avril 2027225 m²/an HT HC37,09 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 650 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceC7
2Two C6Bureaux336Avril 2027225 m²/an HT HC37,09 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 650 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceC6
2Two C5Bureaux323Avril 2027225 m²/an HT HC37,09 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 650 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceC5
1Two C4Bureaux336Avril 2027225 m²/an HT HC37,09 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 650 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceC4
1Two C3Bureaux323Avril 2027225 m²/an HT HC37,09 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 650 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceC3
RDCTwo C2Bureaux302Avril 2027225 m²/an HT HC37,09 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 650 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceC2
RDCTwo C1Bureaux181Avril 2027225 m²/an HT HC37,09 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)4 650 m² HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avanceC1
OneParkings-Décembre 20261 600 place/an HT HC15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)27 500 place HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avance
TwoParkings-Avril 20271 600 place/an HT HC15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)27 500 place HD2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA (20%)Trimestriel d'avance
Total6 458 m²
39 29
Étage 5
Bâtiment One A19
Type Bureaux
Surfaces 272
Disponibilité Sous option
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage 5
Bâtiment One A18
Type Bureaux
Surfaces 243
Disponibilité Sous option
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment One A17
Type Bureaux
Surfaces 273
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment One A16
Type Bureaux
Surfaces 244
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment One A15
Type Bureaux
Surfaces 220
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment One A12
Type Bureaux
Surfaces 190
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment One A13
Type Bureaux
Surfaces 173
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment One A10
Type Bureaux
Surfaces 298
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment One A11
Type Bureaux
Surfaces 221
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment One A8
Type Bureaux
Surfaces 190
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment One A6
Type Bureaux
Surfaces 298
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment One A7
Type Bureaux
Surfaces 221
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment One A4
Type Bureaux
Surfaces 190
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment One A5
Type Bureaux
Surfaces 174
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment One A2
Type Bureaux
Surfaces 317
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 5
Bâtiment Two C10
Type Bureaux
Surfaces 239
Disponibilité Avril 2027
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment Two C9
Type Bureaux
Surfaces 239
Disponibilité Avril 2027
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment Two C8
Type Bureaux
Surfaces 337
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment Two C7
Type Bureaux
Surfaces 318
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Two C6
Type Bureaux
Surfaces 336
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Two C5
Type Bureaux
Surfaces 323
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Two C4
Type Bureaux
Surfaces 336
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Two C3
Type Bureaux
Surfaces 323
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Two C2
Type Bureaux
Surfaces 302
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Two C1
Type Bureaux
Surfaces 181
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 m²/an HT HC
Bâtiment One
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 1 600 place/an HT HC
Bâtiment Two
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Avril 2027
Loyer 1 600 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 6 458 m²
Étage 39 29

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Espace meublé
Conditions particulières à la vente : Etages 4 et 5 commercialisés ensemble
. Prix de vente stationnement simple : 27 500 euros/ HD
. Prix de vente stationnement double : 40 000 euros/ HD
. Prix de vente terrasse : 2325 euros /m²/HD

Conditions particulières à la location : Loyer stationnement simple : 1 600 euros
. Loyer stationnement double : 2 000 euros
. Prix de vente terrasse : 120 euros HT HC /m²

Emplacement

Lyon 69009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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