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Location Bureaux 1 052 m²Avenue John Fitzgerald Kennedy, 33700 Merignac

12 535 € HT-HC/mois
143 € HT-HC/m²/an
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A VENDRE OU A LOUER

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS BORDEAUX : des bureaux modernes à Mérignac, disponibles à la vente ou à la location. Offrant une surface totale de 1 052 m², ces espaces sont divisibles pour s'adapter parfaitement à vos besoins professionnels. Situés dans un secteur dynamique, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale et d'un environnement propice au développement de votre activité. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un cadre de travail idéal, alliant confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite personnalisée.
. Curage complet du R+2
. Remplacement de tous les doublages .périphériques et des menuiseries extérieures
. Remplacement des faux plafond
. Sols moquette partout
. Installation à neuf de l'électricité (CFO) et de l'éclairage
. Mise en place d'une centrale incendie
. Reprise complète de la climatisation, du chauffage et de la ventilation (hors groupes en toiture neuf)
. Mise en peinture de tous les murs et portes des sanitaires
. Refonte du parking à l'avant du bâtiment
. Création de 1 ascenseur
Situation/Transports :
Tram Parc Chemin-Long (F)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Leroy Merlin - Bordeaux - Mérignac - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 2190211-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 1 052
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 142,98 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 052 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Bureaux1 0521er janvier 2027142,98 m²/an HT HC
Total1 052 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

Avenue John Fitzgerald KennedyMerignac 33700

Transports

Caroline Aigle

200 m (soit 2 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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