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Location Bureaux 415 m²75018 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
11 599 € HT-HC/mois
335 € HT-HC/m²/an
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A VENDRE OU A LOUER

Idéalement situés dans le 18e arrondissement, à proximité immédiate des métros Jules Joffrin et Lamarck-Caulaincourt, Immprove vous propose ces bureaux de 415 m² entièrement rénovés en 2022, au sein d'une copropriété mixte très bien entretenue. Répartis entre rez-de-chaussée et sous-sol, ils offrent une organisation fonctionnelle : open spaces, salles de réunion, grands bureaux et grande cuisine équipée. Accès PMR, fibre optique, chauffage collectif CPCU et climatisation. Possibilité de mise aux normes ERP. Trémie interne possible pour réunir le 122 rue Marcadet (585m²). Disponibilité immédiate.
. Copropriété mixte très bien entretenue
. Rénové en 2022
. 1 accès par les communs
. Accès PMR
. Fibre optique
. RDC : 1 open space, 2 salles de réunion, 2 grands bureaux, grande cuisine équipée
. Sous-sol : 1 open space, 1 salle de réunion, 1 stockage
. 3 sanitaires dont 1 PMR
. 1 sortie de secours donnant sur parking
. HSP 2,6 m au RDC - 2,8 m au sous-sol
. Chauffage collectif CPCU + climatisation
. Suspicion ERP 5
. Peu de contraintes porteuses
. Possibilité de monte personne pour rendre le sous-sol PMR
. 7 parkings simples boxables en 1er sous-sol
. Possibilité de réunir ce lot et le 122-124 rue Marcadet (585m²) par trémie interieure
Surface RDC : 415 m²
Situation/Transports :
Métro Simplon (METRO-4), Jules Joffrin (METRO-12)
Tram Porte de Clignancourt - Puces de Saint-Ouen (TRAMWAY)
Bus Mairie du 18ème - Jules Joffrin (BUS-80, BUS-85, BUS-40), Duhesme - le Ruisseau (BUS-31, BUS-60)
Bus Mairie du 18e - Jules Joffrin (85), Lamarck - Caulaincourt (80, 40), Duhesme - Le Ruisseau (31, 60)
Tram Angélique Compoint - Porte de Montmartre (T3b)
Transilien Paris Gare du Nord (TER), Gare du Nord (TER), Paris Saint-Lazare (TER)
Autoroute A 1 (Entrée D 14), A 1 (Sortie Porte de Clignancourt), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie D 111)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris)
Parking MARCADET (Parking)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Disponibilité : Immédiate
Référence : 12564150-0007
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 319
Disponibilité Immédiate
Étage RDJ
Type Bureaux
Surfaces 96
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 415 m²
Étage 7 intérieurs
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBureaux319Immédiate
RDJBureaux96Immédiate
Parkings-Immédiate
Total415 m²
7 intérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

Paris 75018

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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