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Location Bureaux 167 m²51-55 avenue Montaigne, 75008 Paris

13 917 € HT-HC/mois
1 000 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 628 € HT/an
Taxe foncière : 9 024 €/an
Bien également à vendre
5 000 000 €

A VENDRE OU A LOUER

Alex Bolton vous propose à la vente ou à la location des bureaux de 167 m² en rez-de-chaussée, idéalement situés au 51-55 avenue Montaigne - Paris 8.
Situés au coeur du Triangle d'Or, ces bureaux bénéficient d'une adresse prestigieuse, d'une excellente visibilité ainsi que d'un environnement particulièrement qualitatif, prisé des enseignes de luxe et des entreprises haut de gamme. En très bon état d'usage, ils sont entièrement climatisés et conviennent parfaitement à une activité tertiaire ou à l'installation d'un showroom.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1388223-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC1Bureaux167Immédiate
Total167 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Immeuble Haussmannien d'excellent standing
- PC sécurité
- Accès sécurisé
- Conciergerie
- Cour intérieure arborée
- Copropriété hautement sécurisée avec des caméras
- Parking Interparking François 1er à 200 m
- Climatisation
- Surface rénovée en 2020
- Deux caves

Emplacement

51-55 avenue MontaigneParis 75008
Métro Champs-Élysées - Clemenceau (13), Franklin D. Roosevelt (1, 9)
RER Invalides (C)
Transilien Gare Saint-Lazare (TER)
Bus Rond-Point des Champs-Élysées (28, 73, 93, N24, N11), La Boétie - Champs-Élysées (32), Montaigne - François 1er (42, 80), Rond-Point des Champs-Élysées - Franklin D. Roosevelt (N02)

Transports en commun

Montaigne - François 1er

137 m (soit 2 min à pied)

bus4280

Franklin D. Roosevelt

221 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 1Ligne 9

Champs-Élysées - Clemenceau

447 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1Ligne 13
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
42 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALEX BOLTON

Canelle PRUD'HOM

41 AVENUE GEORGE V
75008 Paris
Alex Bolton propose une vision différente de l'immobilier d'entreprise et des réponses adaptées aux utilisateurs et investisseurs à Paris et en Île de France.
Ces dernières années, Alex Bolton n'a cessé de croître et de se développer grâce à sa capacité à s'entourer des meilleurs professionnels et à attirer des jeunes talents à potentiel.
Alex Bolton complète en permanence sa gamme de services et de territoires d'intervention.
Notre objectif est la satisfaction de nos clients
Pour répondre de façon efficace, pertinente et durable à vos besoins, Alex Bolton a fait les choix stratégiques de :
Développer ses compétences, ressources, disponibilité et ingéniosité pour une parfaite connaissance des offres et opportunités en Ile de France et plus spécifiquement à Paris en location et achat ou vente de bureaux
Travailler avec une équipe pluridisciplinaire, experte, dynamique dont l’objectif prioritaire est de trouver l’immeuble qui vous convient car elle comprend parfaitement vos besoins en restant constamment à votre écoute
Accompagner ses clients dans leur réflexion et stratégie d’investissement (acquisition / arbitrage) pour valoriser leurs actifs dans toute la France

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