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Vente Bureaux 75009 Paris

7 200 000 €
Taxe foncière : 16 000 €/an
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A VENDRE OU A LOUER, ERP / PMR / Terrasse Privative

En plein coeur de Saint-Lazare, IMMPROVE vous propose une surface de bureau d'environ 561 m² répartie sur deux niveaux, entre rez-de-chaussée et rez-de-patio. L'ensemble bénéficie d'une grande terrasse privative. Les locaux sont également équipés de la climatisation et sont parfaitement adaptés aux normes ERP/PMR. La surface est totalement décloisonnable, dotée d'ouvrants sur l'ensemble de l'espace, permettant une belle luminosité.
. Immeuble récent
. Accès PMR
. Double accès
. Ascenseur PMR privatif
. Accès sécurisé par badge
. Cour
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Sanitaires
. Locaux lumineux
. Ascenseur privatif PMR
. Double niveau
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse à jouissance privative 250m²
. Archives de 20m²
. Faux plafonds
. Cloisonnement amovible
. Locaux E.R.P. et PMR
. Climatisation réversible
. Chauffage au gaz
Surface RDC : 561 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare Saint-Lazare (J,L)
Métro Saint-Lazare (3,12,13,14)
Métro Havre - Caumartin (3,9)
Métro Chaussée d'Antin - La Fayette (7,9)
Métro Opéra (3,7,8)
Métro Pigalle (2,12)
RER Haussmann Saint-Lazare (E)
RER Auber (A)
Bus Trinité (21,26,43,68)
Bus Gare Saint-Lazare - Havre (42,95)
Bus Auber (32)
Bus Gare Saint-Lazare (22,94)
Bus Havre - Caumartin (66)
Bus Havre - Haussmann (20,27,29)
Bus Opéra - Scribe (45)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Conditions particulières à la location : - Honoraires de gestion forfaitaire : 5.% HT du loyer annuel HT HC
Disponibilité : 22/01/2026
Référence : 13484080-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
PrixTaxe foncière
7200000 €16000 €

Emplacement

Paris 75009

Transports

Notre-Dame-De-Lorette

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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