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Vente Bureaux 222 m²Boulevard Masséna, 75013 Paris

1 687 000 €
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A VENDRE, SURFACE TRAVERSANTE ET MODULABLE

À proximité immédiate des Portes d'Ivry, de Choisy et d'Italie, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux lumineuse et fonctionnelle d'environ 222 m², idéalement située boulevard Masséna. Bénéficiant d'un excellent maillage en transports (métro, tramway, bus) et d'un accès rapide au périphérique, cet actif offre un environnement dynamique, adapté à de nombreuses activités tertiaires. La configuration rationnelle permet une grande flexibilité d'aménagement, adaptée aux besoins des utilisateurs.
. Immeuble mixte
. Façade en bardage
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Gardiennage
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Chauffage CPCU
. Espace ouvert
. Locaux traversants et lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Bus Porte d'Italie - Métro (131, 184, 186), Porte de Choisy (N31), Porte d'Italie (N139), Porte d'Italie - Hélène Boucher (47, 185, N22, N15)
Métro Porte d'Italie (7), Maison Blanche (14)
Tram Porte de Choisy (T9), Porte d'Italie (T3a)
Autoroute A 4 (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6a (Entrée D 920), A 6a (Sortie), A 6b (Entrée A 6b, A 10), A 6b (Sortie A 13)
Rocade Porte d'Italie (Périphérique Paris)
Parking CHARLETY THOMIRE (Parking)
Borne de recharge Paris | Avenue de Choisy 8 (Bornes de recharge)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Disponibilité : 01/04/2026
Référence : 21563950-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux222,31Immédiate
Total222,31 m²

Emplacement

Boulevard MassénaParis 75013

Transports

Porte D'ivry

800 m (soit 4 min à pied)

Bibliothèque François Mitterrand

1 km (soit 12 min à pied)

Avenue De France

1 km (soit 7 min à pied)

Olympiades

2 km (soit 10 min à pied)

Maryse Bastié

2 km (soit 3 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

2 km (soit 4 min en voiture)

Paris-Austerlitz Routiere

3 km (soit 7 min en voiture)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

4 km (soit 6 min en voiture)

Paris-Austerlitz

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
18 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
3 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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