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Vente Bureaux 91 m²11 Rue Chateaubriand, 75008 Paris

990 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 3 230 € HT
Taxe foncière : 1 800 €/an
Attestation carrez = 90,64 m²

ATELIER - PROFESSIONS LIBERALES - SECTEUR ETOILE

Au cœur du quartier de l'Etoile, dans un charmant passage privé et arboré par deux rangées de Mûriers platanes, nous vous proposons ce local en duplex au format d'atelier.
Copropriété très bien entretenue - Gardiennage - Accès sécurisés - Double adresse : 11 Chateaubriand /13 Washington
En très bon état d'usage, le local s'organise comme suit :
- LOT n° 104 :
RDC de 44 m² constitué d'un espace ouvert - 1 zone cuisine - 2 espaces rangements
R+1 de 47 m² constitué de 3 espaces - Salle d'eau - WC - Rangements
- LOT n° 220 :
Cave, local stockage - 5 m² environ - de plain pied (RdC)
Local lumineux - Belle hauteur (jusqu'à 5,2m) - Chauffage individuel électrique - Bon état d'usage
Le RCP de 1979 autorise un usage bureau pour les lots en RDC - usage professionnel au sens activité libérale - Exclusion : vétérinaire, radiologie, chant
ACTIVITE LIBERALE - ABSENCE DE COMMERCIALITE
Disponibilité : Immédiate
Référence : ATELIER08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1830
  • État du bien : État d'usage
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage

Equipements

  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Carrelage

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Local en duplex - Type atelier - Double adresse (11 Chateaubriand / 13 Washington) - Extérieur arboré - Calme et charme

Emplacement

11 Rue ChateaubriandParis 75008

Transports en commun

Balzac

151 m (soit 2 min à pied)

bus225253

George V

160 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 1

Charles de Gaulle - Etoile

439 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1Ligne 2Ligne 6
transilien
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
70 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

MAPROPALE

Patrice de MALARTIC

Rue Legendre
75017 Paris
MAPROPALE est une agence de conseil et transaction en immobilier d'entreprise.
Paris - IDF - Régions sur mission.
MAPROPALE a l'habitude de travailler sur les enjeux immobiliers des TPE-PME.
Nos compétences sont pluridisciplinaires pour optimiser votre temps 🚀 et joindre à votre projet, simplicité, créativité, agilité et confidentialité le cas échéant.
L'agence est organisée autour de trois offres de service VIP :
🧑‍💼VERY IMPORTANT PRENEUR : mission de conseil ou de recherche d'un bien - accompagnement de type 360° : recueil fin des besoins - sourcing des produits - conseil négo/ juridique/ fiscalité immo simple - Support technique, aménagements/travaux, veille nouveaux usages.
🧱VERY IMPORTANT PROPRIETAIRE : conseil bailleur/investisseur - mission de recherche d'un locataire ou d'un acquéreur.
Nous proposons 2 offres de service exclusives :
Le Mandat RE-VIVAL qui vous propose d'explorer une méthodologie commerciale nouvelle inspirée des enchères "à la hollandaise". Adaptée à la vente autant qu'à la location pour booster un prix ou un calendrier de commercialisation.
Le podcast OVNI - One-Visit-No-Image : la toute première visite en audiodescription pour apporter une dimension complémentaire aux visuels, décrire l'invisible et différencier votre commercialisation.
🔍VERY IMPORTANT PROSPECT : pour investisseur/bailleur - mission de prospection - définition de cible, extraction de fichier, @mailing, phoning, terrain, events - ( sur demande - forfait 1/2 journée, hebdo, mensuel etc.).
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