Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 139 m²45 Rue D'Aboukir, 75002 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 28 € HT/an
4 500 € HT-HC/mois
388 € HT-HC/m²/an

Au coeur du Sentier, bureaux en duplex avec accès sur rue et charme

M° Sentier, à proximité du croisement entre la rue Montmartre et la rue du Louvre, à louer une surface de bureau de 139 m² sur deux niveaux (rdc/1er étage) et avec un accès sur rue.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Rdc de 30m² avec vitrine sur rue de 3m composé de 2 bureaux (décloisonnement possible).
Accessible par le rdc et les parties communes, un 1er étage de 109m² composé :
D'un bel espace accueil avec coin cuisine,
Un sanitaire avec lave mains,
Un open space,
2 bureaux sur rue,
Une salle de réunion vitrée
Parquet
Très belle hauteur sous plafond au rdc et sur l'espace accueil
Climatisation
Câblage informatique et fibre
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3-6-9 ans
Loyer mensuel : 4500 € HT HC
Disponibilité : Septembre 2026
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 10322863
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage TOTAL
Surface 139
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 388
Charges / m² / an 28
Disponibilité 01/09/2026
Etage RDC
Surface 30
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 388
Charges / m² / an 28
Disponibilité 01/09/2026
Etage 1er
Surface 109
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 388
Charges / m² / an 28
Disponibilité 01/09/2026
EtageSurfaceType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / anDisponibilité
TOTAL139Bureaux3882801/09/2026
RDC30Bureaux3882801/09/2026
1er109Bureaux3882801/09/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Accès direct sur rue;Climatisation;Fibre optique;Rideau de fer;Vitrine;Cablage informatique

Emplacement

45 Rue D'AboukirParis 75002

Transports

Sentier

200 m (soit 2 min à pied)

Bourse

400 m (soit 5 min à pied)

Bonne Nouvelle

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

15 Boulangeries / Pâtisseries
31 Commerces alimentaires
170 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULT'IM

4.8(164 Avis)
51 Rue De Miromesnil
75008 Paris
Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 2ème

Paris - Arrondissements - Location Bureaux

Paris - Quartiers - Location Bureaux

Paris 2ème - Autres recherches

Contacter l'agence

Consult'Im

À l'envoi, vous acceptez nos CGU