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Location Bureaux 334 m² à 882 m²AVENUE DES CHAMPS ELYSEES, 75008 Paris

À partir de
26 442 € HT-HC/mois
950 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 56 448 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Balcon filant avec vue sur les Champs Elysées

Dans un somptueux immeuble d'angle haussmannien de très bon standing, idéalement situé sur la prestigieuse avenue des Champs-Élysées, IMMPROVE vous propose à la location deux surfaces de bureaux qui seront prochainement entièrement rénovées.
Les espaces bénéficieront de prestations de qualité : balcons filants avec vues imprenables, parquet ancien, climatisation, belle hauteur sous plafond et excellente luminosité.
Alliant cachet haussmannien et confort moderne, ces bureaux offrent un cadre de travail représentatif au coeur du quartier central des affaires.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13712350X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux334JUILLET 2025
5Bureaux548JUILLET 2025
Total882 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble d'angle haussmannien
. Parties communes de qualité
. Double batterie d'ascenseurs
. PC sécurité
. Hôtesse d'accueil
Locaux lumineux et rénovés aménagés en :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salles de réunion
. Moulures et cheminées
. Belle hauteur sous plafond
. Balcons filants
. Parquet Versailles ou Pointe de Hongrie
. Câblage informatique et téléphonique
. Climatisation réversible
. Local technique
. Cuisine et Sanitaires privatifs

Emplacement

AVENUE DES CHAMPS ELYSEESParis 75008
Métro Saint-Philippe-du-Roule (9), Charles de Gaulle - Etoile (2, 6), Champs-Élysées - Clemenceau (13), George V (1)
RER Charles de Gaulle - Etoile (A), Pont de l'Alma (C)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
74 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove PARIS

5
(77 avis)
24 bis Rue de Berri
75008 Paris
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."

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