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Vente Local d'activités 262 m² à 1 778 m²64 Avenue Du Pin Porte Rouge, 13320 Bouc-Bel-Air

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
544 181 €

Bâtiment B - En EXCLUSIVITE - Programme neuf de locaux d'activités à VENDRE sur BOUC-BEL-AIR

Vente Local d'activités 437 m² à 1 778 m²

À partir de
866 646 €

ARTHUR LOYD - FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, en EXCLUSIVITE, ZA de LA MALLE à BOUC-BEL-AIR, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, 4 lots totalisant 1 778 m² divisibles à partir de 437 m², avec possibilité de regrouper des cellules. Les bureaux seront aménagés et climatisés en RDC avec un bloc sanitaire. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 2,5T/m², de 5,9 à 7,55 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Les mezzanines seront livrées brutes pour du stockage ou en attente d'aménagements. Places de parking privatives proposées à l'acquisition. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs.
Livraison prévue en septembre 2026
Référence : 2153795-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
MezzanineB B13Mezzanine85,384% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsB13
RDCB B13Activités323,084% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsB13
RDCB B13Bureaux35,894% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsB13
RDCB B13Sanitaires5,524% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsB13
Total Cellule B13-20B B13-20Activités449,87Réservé1 980 HT/m²8 HT/m²/an4% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsB13-20
MezzanineB B14Mezzanine84,644% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsB14
RDCB B14Activités320,284% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsB14
RDCB B14Bureaux35,184% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsB14
RDCB B14Sanitaires5,524% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsB14
Total Cellule B14-19B B14-19Activités445,62Réservé1 980 HT/m²8 HT/m²/an4% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsB14-19
MezzanineB B15Mezzanine84,644% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsB15
RDCB B15Activités320,284% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsB15
RDCB B15Bureaux35,184% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsB15
RDCB B15Sanitaires5,524% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsB15
Total Cellule B15-18B B15-18Activités445,62Livraison prévue en septembre 20261 980 HT/m²8 HT/m²/an4% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsB15-18
MezzanineB B16Mezzanine85,384% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsB16
RDCB B16Activités310,914% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsB16
RDCB B16Bureaux35,894% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsB16
RDCB B16Sanitaires5,524% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsB16
Total Cellule B16-17B B16-17Activités437,7Livraison prévue en septembre 20261 980 HT/m²8 HT/m²/an4% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsB16-17
Total1 778,81 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Bâtiment RT 2012
Bureaux aménagés en open-space au RDC :
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED
- plinthes périphériques doubles avec prises courant fort + faible
- fibre optique
- 1 bloc sanitaire PMR avec VMC
- climatisation réversible type split mural
Mezzanines aménageables livrées brutes résistant à 750 kg/m²
Panneaux photovoltaïques en toiture avec location de la toiture à un opérateur et possibilité de souscrire un abonnement à tarif préférentiel
Charte enseigne à établir
Places de parking électrifiables
1 espace stationnement 2 roues + 1 espace vélo abrités
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 1438,77 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,9 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens porteurs (19T)
Portail coulissant électrique sur horloge
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - hauteur sous mezzanine 4,3 m
- sol dalle béton lissée finition quartz
- éclairage zénithal + LED
- 1 trappe de désenfumage
- triphasé - 18 kVa max
- 2 prises de courant

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier

Vente Local d'activités 262 m² à 1 052 m²

À partir de
544 181 €

ARTHUR LOYD - FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, en EXCLUSIVITE, ZA de LA MALLE à BOUC-BEL-AIR, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, 1 052 m² divisible en 4 lots, à partir de 262 m², avec possibilité de regrouper des cellules. Les bureaux seront aménagés et climatisés en RDC avec un bloc sanitaire. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 2,5T/m², de 5,5 à 6,9 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Les mezzanines seront livrées brutes pour du stockage ou en attente d'aménagements. Places de parking privatives proposées à l'acquisition. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs.
Livraison prévue en septembre 2026
Référence : 2153805-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
MezzanineC C25Mezzanine77,524% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC25
RDCC C25Activités148,894% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC25
RDCC C25Bureaux32,194% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC25
RDCC C25Sanitaires5,524% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC25
Total Cellule C25C C25Activités264,12Livraison prévue en septembre 20262 076 HT/m²8 HT/m²/an4% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC25
MezzanineC C26Mezzanine77,034% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC26
RDCC C26Activités147,94% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC26
RDCC C26Bureaux31,684% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC26
RDCC C26Sanitaires5,524% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC26
Total Cellule C26C C26Activités262,13Livraison prévue en septembre 20262 076 HT/m²8 HT/m²/an4% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC26
MezzanineC C27Mezzanine77,034% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC27
RDCC C27Activités147,94% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC27
RDCC C27Bureaux31,684% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC27
RDCC C27Sanitaires5,524% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC27
Total Cellule C27C C27Activités262,13Livraison prévue en septembre 20262 076 HT/m²8 HT/m²/an4% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC27
MezzanineC C28Mezzanine77,524% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC28
RDCC C28Activités148,894% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC28
RDCC C28Bureaux32,194% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC28
RDCC C28Sanitaires5,524% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC28
Total Cellule C28C C28Activités264,12Livraison prévue en septembre 20262 076 HT/m²8 HT/m²/an4% HT du prix de vente HTTVA - Frais de notaire réduitsC28
Total1 052,5 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Bâtiment RT 2012
Bureaux aménagés en open-space au RDC :
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED
- plinthes périphériques doubles avec prises courant fort + faible
- fibre optique
- 1 bloc sanitaire PMR avec VMC
- climatisation réversible type split mural
Mezzanines aménageables livrées brutes résistant à 750 kg/m²
Panneaux photovoltaïques en toiture avec location de la toiture à un opérateur et possibilité de souscrire un abonnement à tarif préférentiel
Charte enseigne à établir
Places de parking électrifiables
1 espace stationnement 2 roues + 1 espace vélo abrités
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 743,4 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,9 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens porteurs (19T)
Portail coulissant électrique sur horloge
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - hauteur sous mezzanine 3,7 m
- sol dalle béton lissée finition quartz
- éclairage zénithal + LED
- 1 trappe de désenfumage
- triphasé - 18 kVa max
- 2 prises de courant

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier

Emplacement

64 Avenue Du Pin Porte RougeBouc-Bel-Air 13320

Transports

Septèmes

3 km (soit 5 min en voiture)

Simiane

4 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Marseille

18 km (soit 17 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD AIX-EN-PROVENCE

4.8(266 Avis)
25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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